电影院租赁场地交付明细.doc

电影院租赁场地交付明细（影城）----交付时间确认 （按乙方要求确认时间进度为准） 分类 序号 说明 责任方 甲方场地交付时间 双方意见 甲方 乙方 甲方意见 乙方意见 土 建 1 提供所有划分影院租区与其他区域的分隔墙，并提供影厅的墙体。影厅建筑墙体要符合建声设计要求。（注意参照影城建筑图纸和精装修初设图纸）（常规做法为影厅墙为双层200毫米厚的加气轻质砖墙，中间为100毫米厚的空气夹层。详细做法请参照建声大样图） ● 2 提供水泥砂浆抹平地面。 提供钢结构影院座位区起坡、楼梯、放映夹层、通道，完成面为水泥面层（大堂、入口通道为水泥面层，影厅、附加楼梯踏步为水泥找平面层）。 ● 3 乙方负责提供安装影厅内部的吸声隔声材料以满足建声需求。所有租区内部的乙方设备间，储物间及办公室等的墙体由乙方施工完成。墙体用轻质墙体材料建造，并需得到业主批准。 ● 4 裸顶交付，无天花及油漆，顶部结构达到169公斤/平米的承重要求（仅限于网架吊顶）。 ● 5 负责影院区域内的天花安装工作。 ● 6 影院区域门头由乙方装饰。 ● 7 公共走道及座席区350公斤/平米，放映间400公斤/平米，洗手间250公斤/平米。所有承重均为活荷载。 ● 8 净层高6米以上左右，柱距9米以上。 ● 9 负责根据相关部门要求设计及装饰租区内洗手间，包括相关卫生洁具设施。 ● 机 电 1 提供电缆到乙方影院指定配电间的电箱（电量至少为 550 千瓦，且所提供总用电量必须满足影院充足使用），电表安装于乙方指定强电间，由甲方提供。总配电箱由甲方提供，具体出线及开关大小待影院施工图出来后由甲方完成。 ● 2 提供影院区配电间具体位置。 ● 3 负责所有灯具，电箱及电线回路从电箱（包括出线空气开关）到末端灯具及用电设备等的安装。乙方需将电费交给甲方的物业管理公司。 ● 4 提供应急照明电源；双回路供电，动力应急只供一级负荷使用。 ● 5 负责所有电线回路从电箱（包括出线空气开关）到末端灯具及用电设备等的安装。 ● 6 提供大厦一个弱电接地端子到乙方指定租区线内供乙方连接（电阻小于 1 欧姆）。 ● 7 提供电话，数据及电视接线点于大厦影院区域内的弱电机房内（接线点数量待乙方最终确认）。 ● 8 负责连接及安装影院区域内部的配线工作。 ● 空调 1 提供大厦中央空调系统，提供空调冷、水源，并设置空调冷水主管道至影院租区内；并与影院的夜间独立空调机组并联。供热系统提供电热锅炉。 ● 2 提供两根尺寸200毫米的空调水管到乙方租区线内，并安装水流阀门及能量表，能量表位于项目冷冻机房内。冷冻水需满足以下要求： 1）. 总制冷量 千瓦 2）. 水温：夏季 7 摄氏度 3）. 水压头不小于 0.2 兆帕 4）. 空调冷水流量需求为 146 立方米/小时 非营业时间段由业主提供冷、热总量为 千瓦 根据乙方需求及甲方的确认，甲方在墙体提供新风及排风风口供乙方连接管道。 3 影院租赁区域内的末端空调系统设计、施工安装、调试由乙方负责。 ● 4 甲方提供租赁区空调室外机摆放位置（外墙或屋面或其他位置），确保安装位置的结构牢固并保证有足够的承载力，要求室外机距离租赁区最远端室内机不超过30米， ● 消 防 1 甲方需要协助乙方进行装修期间的消防报批工作。 ● 2 根据防火规范和平面布置要求将自动喷淋灭火系统主管、支管喷洒头安装到位，精装修时如有改动将有业主提供配合。 ● 3 根据规范要求提供消火栓及配套的灭火器。 ● 4 乙方如根据需求需增加或移动消火栓，需承担所有相关费用，并需得到消防局及业主的批准。 ● 5 提供模块并按消防规范将消防广播喇叭安装到位。 ● 6 影院区域背景音乐喇叭由乙方自行安装。 ● 7 在系统中提供紧急切换装置给乙方。 ● 8 提供消防排烟风管及风口在需要的乙方区内。 ● 9 乙方的装修工作需配合排烟系统，并需得到消防局及业主的批准。 ● 10 根据规范要求提供烟感探头。 ● 11 需预留合理的消防模块以满足乙方系统扩容需求。 ● 12 乙方如根据需求需增加或移动烟感探头，需承担所有相关费用，并需得到消防局及业主的批准。 ● 13 所有的影院区域内部管道由乙方完成。 ● 14 提供消防卷帘以隔离电影院和其它消防分区。 ● 15 提供所有楼梯间的防火门（含单项推杠锁）。 ● 给排水 1 提供一根尺寸 DN65 毫米的供水管和阀门到租区线内。 ● 2 提供水表并安装于水管竖井内。 ● 3 提供一根 DN150 毫米的排水管到乙方租区线内供乙