2019二级建造师《法律》核心考点汇总.docVIP

2019二级建造师《法规》核心考点汇总 红色标记部分应烂熟于心 P4??现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管 理条例》《城市房地产开发经营管理条例》等。 P5??部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本 部门的法定职责。 P7??法人应当具备的条件：1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3.能够独立承担 民事责任；4.有法定代表人。 P8??法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。 营利法人经依法登记成立。非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的， 从成立之日起，具有事业单位法人资格。 P9??项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不 按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P10??代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人一般应该以被代理人 的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。 P12??招标代理机构应当具备下列条件:??(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；(2)有能够编制招标文件和 组织评标的相应专业力量；(3)有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。 P12??有下列情形之一的，委托代理终止:?(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞 去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法 人组织终止。 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖 章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P14??表见代理的法律后果由被代理人承担。 P16??处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。 P18???建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:??(1)当事人应当 采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记 机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P18??地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗 善意第三人。 合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 P20???债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面:???(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权 责任的相对性。 在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。如施工现场的施工噪声，有可能产生侵权之债。 P23??发明专利权的期限为?20?年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为?10?年，均自申请日起计算。 P25??著作权的保护期由于权利内容以及主体的不同而有所不同:??(1)作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保 护期不受限制。(2)公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后?50?年。如果是合 作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第?50?年的?12?月?31?日。 P27??《侵权责任法》规定，承担侵权责任的方式主要有:?(1)停止侵害；(2)排除妨碍；(3)消除危险；(4)返还财产； 1 (5)恢复原状；(6)赔偿损失；(7)赔礼道歉；(8)消除影响、恢复名誉。 P30??担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 P31??以下组织不能作为保证人:1.国家机关不得为保证人；2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社 会团体不得为保证人；3.企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的， 可以在授权范围内提供保证。 P31??保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约 定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 P31??保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。 P32??当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立:?(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设 用地使用权