昆明酒店行业的前景资料.pptVIP

昆明酒店行业的前景 参赛成员： 张麒 杨绍东 昆明酒店点点滴滴 放眼望去，在99世博会前，昆明市的酒店业得到了突飞猛进的发展，新增了一批高星级酒店，满足了世博会期间数千万人次旅客的需求，各大酒店经营状况普遍良好。至此酒店成为当时耀眼的星星。但世博会结束后，昆明的酒店业出现了较严重的供大于求的局面，各大酒店出现了恶性削价竞争（2001年初，国家旅游局公布的数字，昆明酒店的平均房价为全国重点旅游城市倒数第一），导致连续三年多的行业性全面亏损，引进的威斯汀、希尔顿、万怡、假日等国际品牌酒店管理公司也相继撤走。为此，在政府的指导和支持下，开展了制止恶性削价竞争的价格自律及提质增效工作，使酒店行业由亏损逐步走向了盈利，五星级酒店的平均房价也从220元逐步提升到了现在的530元，但酒店业供大于求的问题至今仍然没有得到缓解。 近年来，昆明市的经济快速增长，旅游业进入二次创业时期，特别是中央将云南确立为中国面向西南开放的桥头堡地位，把昆明建成连接中国—东南亚、南亚的现代化区域性国际大城市。这对昆明的发展来说是一个千载难逢的重大战略机遇，使昆明进一步从我国对外开放的末梢变为对外开放的前沿，昆明将利用国际国内两个市场、两种资源，实现经济社会的跨越式发展。随着昆明地位的提高和快速的发展，作为支柱性产业的旅游业市场将逐步扩大，游客和商务客也会不断增多，为昆明酒店业注入了新的生机，带来了新的发展机遇。 “昆明酒店餐饮有很好前景” 儒雅、谦虚极具亲和力，在整个采访过程中，马来西亚中国经济贸易总商会会长、华丰行纺织品集团董事长兼总经理黄汉良一直保持着微笑，对于每个问题都很认真地作答。 　　“我从北京飞过来要3小时45分钟，而从昆明到吉隆坡就只要3个半小时，我两点从昆明出发，5点多就到家了，这就是云南的地缘优势。”黄汉良表示，自己从第一届东盟华商会就开始参加，对云南的发展非常关注，早在11年前就在官渡开办昆明五杰国际学校，另外在贵阳、成都、西安都有一些投资。 　　对于投资云南，房地产和贸易是黄汉良比较看好的两个产业，一直关注云南基础设施建设的他充满期待地说，一旦昆明到东南亚的交通建设完善了，服务业中的酒店和餐饮就有很好的前景。 　　“云南的普洱茶在马来西亚很受欢迎的，而且不止华人爱喝。”黄汉良介绍，现在云南普洱茶在马来西亚一饼售价大约合200元人民币。除茶叶外，云南的花卉在马来西亚也很有市场。中国和马来西亚的贸易，可以通过云南进行陆路运输，路线为昆明-曼谷-吉隆坡-新加坡，“公路两旁都是东盟经济较为发达的地区，昆明到新加坡就是3000多公里，到马来西亚只有2700多公里，今后公路、铁路这些公共交通发展起来以后，很多货物可以走陆路运输，非常方便。” 　　对于云南的桥头堡建设，黄汉良较为看好，但他也非常客观地分析道，现在云南也面临着国内其他省份的竞争，因此投资不会一下子猛增，而会持续地慢慢增长，“不仅云南在开放，云南的邻居广西就很有竞争力。”黄汉良举例，前段时间他就接待了5个广西经贸团，大部分都是到马来西亚招商引资的，规模很大，而且取得不错的效果。此外，近期广西政府还与商会签订了战略合作协议，将在广西钦州港建立马来西亚产业园，“希望今后云南也加强与马来西亚的商贸交流。” 昆明酒店大变革 新格局 新方式 1.品牌引进，地位提升 2.供大于求，亏大于赢 3.多样性和有效性的酒店间竞争 4.改变酒店竞争的实质性 5.人才竞争 6.“微利时代” 7.独具特色的企业文化 8.国家对酒店管理及各种法律法规的完善 昆明将重点发展高端名牌酒店 培养本土酒店品牌 众多国际品牌酒店管理公司品牌的引进，促使昆明高星级酒店的整体经营管理水平不断提高，逐步与国内先进水平和国际水平接轨。 2010年10月14日，市长张祖林主持召开市政府第169次常务会，会议原则通过了《关于加快酒店业发展的意见》、《关于优先发展服务经济的实施意见》等议题。 云南省作为旅游综合改革试点省和全省大力发展度假酒店业给昆明旅游带来了机遇。《关于加快酒店业发展的意见》意在加快酒店业发展，推动昆明旅游产品结构调整和转型升级。《意见》明确，昆明市酒店业发展的重点是国际知名品牌酒店、五星级酒店、投资额在3亿元以上的度假型酒店，投资额在1亿元以上且具有鲜明个性特色的乡村酒店，推动昆明旅游跨越式发展。 《意见》提出了昆明市酒店业发展目标，至2012年，全市新建五星级酒店不少于5家，度假型酒店不少于5家，个性化乡村酒店不少于2家，国际知名酒店品牌集团管理的酒店超过5家；至2015年，全市新建成五星级酒店不少于10家，度假型酒店不少于10家，个性化乡村酒店不少于5家，国际知名酒店品牌集团管理的酒店总数超过10家，培育起1—2家具有较高知名度的本土酒店品牌，基本形成具有昆明特色的酒店品牌体系和产品体系。在主城4区、呈贡