精装修工程管理跟成品保护资料.pptVIP

一、 批量精装修工程管理控制要点 批量精装修工程大致可分为四个阶段：即设计阶段、审图阶段、现场管理阶段，验收阶段；每个阶段侧重点各不相同，下面进行简要分析。 (一)、设计阶段： 从建筑设计方案开始，就要求对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成，做到全面家居解决方案程度。做到定位准确，符合人性化准则。这和传统思想，精装修就是毛坯房+装修的观念有所不同，经验表明，在毛坯房+装修形成的精装修房子折算各项影响因素后基本上每套增加7000-10000元以上的修改成本。 精装修设计阶段需要重点考虑系统的集成，用材的效果与经济成本之间关系，室内外环境衔接和目标客户的使用习惯。 精装修设计方案一经确定需要经甲方及建筑师确认后，再提交给建筑结构专业、设备专业进行施工图设计，这样一来，避免了已往装修设计与原施工图设计的脱节。 (二)、审图阶段（项目审核）： 1、审查是否包括家居平面布置图。 2、审查各专业施工图是否矛盾、是否有前后不对应的地方。 3、审查精装修图纸与建筑蓝图及施工现场是否相吻合。 4、审查精装修施工图设计深度是否能满足施工要求。 5、审查精装修施工图反映的做法及用材是否先进和经济。 6、审查图纸变更的内容。 7、审查图纸的完整性（包括局部的效果图）。 8、审查是否只有样板房的精装修