银行按揭培训课件.pptVIP

按揭贷款基础知识;主要风险点 一、按揭项目： 谨防低首付、假按揭； 与周边房价对比，是否虚高； 二、单个客户购房行为真实性调查： 面谈面签了解房屋坐落位置、家庭成员情况； 确保借款人本人签字、认真核对身份证、结婚证上号码与照片等信息、必要时可要求开立户籍证明（现状态下照片）； 首付款来源（特殊情况下要求提供）； 还款来源：工作单位真实性、收入稳定性（自雇人士资料）； 要求面签现场拍照；;常见问题 主协办、负责人签字要齐全； 日期不要空白； 收入证明上需要加盖公章或人事章，且不能涂改； 请不要忘记打印个贷系统查询单、身份核查（包括曾用名）、征信报告（包括曾用名）、法院信息查询； 借款人凡达到结婚年龄（男22女20）但未婚的或离婚且未再婚的都需提供民政局开具的未婚证明 ; 非郑州市户口需提供一年以上社保或纳税证明、《郑州市居住证》; 如个人征信有自置房请写说明，如还有贷款痕迹，就要根据情况按商品房二套执行 ; 个人征信报告中在本行或其他金融机构的任一贷款或信用卡最近24月（截至贷款申请日）的还款记录中存在连续3次（含）或累计6次（含）以上逾期，原则上不予受理。可以提供非恶意逾期证明佐证的，报分管行长审批,利率在原基础上再上浮10%。;开办楼盘按揭业务前需向零贷中心提供以下资料： 1、开发商基础资料（复印件）： 企业法人营业执照（年检）、法人身份证、法人联系电话、公司章程、贷款卡、资质