阳泉市场调研报告新.pptxVIP

阳泉商场市场调研报告 中南区域招商部 2014年3月阳泉市城市综合情况阳泉区位阳泉市位于山西省东部，西连太原，东接`石家庄，北临忻州，南与晋中相临，位居太原、石家庄中点，距离为110公里，距离北京390公里。阳泉市城市综合情况阳泉城市综合情况山西省第三大城市，晋东政治、经济、文化中心。是全国重要的矿产集中区，素有“煤铁之乡”之誉，是全国著名的无烟煤产地。阳泉市辖3个市辖区、2个县，一个省级经济技术开发区。全市总人口137.42万，建成区面积达到105平方公里。2012全年实现地区生产总值602.0亿元，全省排名第11位。居民收入3000元，商品房价格3800元/㎡，城镇居民家庭恩格尔系数33.76%，农村居民家庭恩格尔系数35.7%。阳泉市城市综合情况城区规划主要交通阳泉市商业圈情况阳泉市主要零售商圈分布及特征一是以兴隆步行街为核心的传统老商圈二是以滨河新天地为核心的桃北新商圈两大商圈隔河相望，形成了阳泉零售商业的两极老商圈规模经营档次租金单价经营现状兴隆步行街1.5万中低档120良好华联商厦2万方中高档75良好隆鑫购物中心0.85中档54一般新商圈规模经营档次租金单价经营现状滨河新天地10.2万中高档120良好大都会国际0.6万高档75商场升级玛丽购物中心1.9万中档一般一般阳泉市城市综合情况楼盘、竞品、商业、红星分布阳泉市房地产情况2013年 竣工面积：130万方 销售面积：80万方当地主要房地产公司金联置业益昌地产阳泉恒大地产联丰地产豪门地产太行地产山西金地地产鑫田地产五龙地产阳泉市居然之家居然之家经营情况：各楼层租金回报率6%-8%，能按时返还租金，家居建材大卖场的投资市场相对较好居然之家经营品类经营面积公摊系数出租率租金单价开业优惠一层瓷砖、洁具、地板、吊顶1.4万方无98%84半年免租二层橱柜、移门、门、软装1.55万方无96%75半年免租三层实木、欧美1.55万方无84%54半年免租整体出租面积4.6万方，平均租金单价62元阳泉市居然之家建材品类分析品类经营面积品牌数A、B及以上A、B及以上占比强势品牌饰品300200.00%　音00%灯饰1800900.00%开元、欧普壁纸140011654.55%AS、柔然木门门窗楼梯3000241145.83%润成创展、卡尔凯旋、TATA洁具4200311754.84%TOTO、箭牌、美标瓷砖5500241458.33%格莱斯、马可波罗、萨米特、欧神诺橱柜、厨电380021628.57%志邦、欧派、皮阿诺移门定制180010440.00%好莱客、索菲亚、顶固地板280018738.89%富得利、长颈鹿、圣象、大自然石材400300.00%　吊56%美尔凯特、巴迪斯设备4003133.33%　总计268001667243.37%　其他卖场情况市场体量公摊系数租金单价出租率品牌结构开业优惠万通1.3万无最高55，一般30-40，最低2595%中低端东昌1.8万无最高48，一般35-45，最低2555%中低端每年免租4个月义东沟接近1万无最高45，一般30-40，最低2590%中低端融尚2.3万20%3296%中端交一年免一年其他卖场情况平定县冠亚卖场：2013年5月开业，家具经营面积6000方，品牌中低端，建材为独立品类馆冠亚经营品类经营面积公摊系数租金单价开业优惠瓷砖区瓷砖、洁具、地板、吊顶0.45万无38交一年免两年木业橱柜区橱柜、移门、门、软装0.45万无38洁具区实木、欧美0.45万无38灯饰区0.45万无38阳泉市红星美凯龙项目红星美凯龙经营品类经营面积公摊系数租金单价意向品牌数量意向面积B类及以上占比负一层橱柜厨电、吊顶、暖通净水（天元电器）416015%4335一层瓷砖、洁具780415%4837瓷砖4845洁具2959瓷砖37%洁具70%二层地板、移门、门、窗833815%4343三层沙发、软床730215%38四层板式、实木、儿童848615%33五层欧美、红木、软装826115%2713Thank You !1Introduction2Strategy3Challenges Forward4ConclusionContentsClick to edit headline Competitors You may want to allocate one slide per competitor Strengths Your strengths relative to competitors Weaknesses Your weaknesses relative to competitorsClick to edit your titleClick to edit headline2001200220032004