北京首都开发控股（集团）有限公司跟踪评级报告.PDFVIP

跟踪评级报告 北京首都开发控股（集团）有限公司跟踪评级报告 主体长期信用 评级观点 跟踪评级结果：AA+ 评级展望：稳定 北京首都开发控股（集团）有限公司 （以下 上次评级结果：AA+ 评级展望：稳定 简称“公司”）作为北京市国资委下属从事房地产 债项信用 开发的大型国有企业，商品房开发及保障房建设 名 称 额 度 存续期 跟踪评 上次评 经验丰富，在经营规模、盈利能力、项目储备等 级结果 级结果 2015/09/16- 方面具备显著优势。跟踪期内，公司经营状况良 15 首开CP001 7 亿元 A-1 A-1 2016/09/16 好，资产及权益持续快速增长，盈利能力保持较 跟踪评级时间：2016 年3 月16 日 高水平。同时，联合资信评估有限公司（以下简 称“联合资信”）也关注到，跟踪期内，房地产业 财务数据 务受宏观调控和经济周期波动影响较大，公司经 项 目 2012 年 2013 年 2014 年 15 年9 月 营性净现金流波动大、债务负担偏重等因素对其 现金类资产(亿元) 203.24 209.66 197.15 264.80 经营和发展可能带来的不利影响。 资产总额(亿元) 895.41 1105.99 1172.70 1383.82 公司现有项目储备较为充足，为其业务规模 所有者权益(亿元) 152.18 177.42 192.53 213.80 的扩张提供有效支撑。联合资信对公司的评级展 短期债务(亿元) 114.35 150.19 246.90 192.06 全部债务(亿元) 352.16 471.27 502.82 636.32 望为稳定。 营业收入(亿元) 159.87 191.38 234.24 122.66 综合考虑，联合资信维持北京首都开发控股 利润总额(亿元) 27.01 29.74 39.07 27.22 + （集团）有限公司AA 的主体长期信用等级，评 EBITDA(亿元) 40.74 39.61 50.70 -- 级展望为稳定，并维持 “15首开CP001 ”A-1的信 经营性净现金流(亿元) 14.97 -84.08 16.78 -53.64 用等级。 营业利润率(%) 29.04 21.53 23.61 33.31 净资产收益率(%) 13.62 12.89 14.88 -- 资产负债率(%) 83.00 83.96 83.58 82.38 优势 全部债务资本化比率(%) 69.83 72.65 72.31 72.30 1．公司作为北京市国资委下属的大型房地产开 流动比率(%) 160