未来城B地块一期项目环境影响评价报告公示.doc

PAGE 审批编号: 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称: 万科未来城B地块一期项目 建 设 单 位(盖章): 青岛万毅置业有限公司 编 制 日 期: 2016年8月 环 评 编 号: 国 家 环 境 保 护 部 制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 38 建设项目基本情况 项目名称 万科未来城B地块一期项目 建设单位 青岛万毅置业有限公司 法人代表 周应杰 联系人 谭璧盛 通讯地址 青岛市市南区东海西路5号华银大厦12F 联系电话传真 / 邮政编码 266000 建设地点 青岛市市北区四流南路66号 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 50403.69 绿地面积 (平方米) 17641.29 总投资(万元) 149500 环保投资 (万元) 6030 环保投资 占总投资比例 4.0% 评价经费(万元) 预期投产日期 2017年12月 人才公寓：2018年12月 1、项目概况 万科未来城B地块项目是由青岛万毅置业有限公司规划建设的房地产开发项目，位于青岛市市北区四流南路66号原海晶化工地块北部，共分三期进行建设：一期工程、二期工程、三期工程，分别位于B地块的西部、中部、东部，本环评报告表仅就一期工程进行评价。现在项目正在进行土石方开挖及地基施工，因此为补做环评。 万科未来城B地块一期项目总投资额为149500万元，其中环保投资为6030 万元，占总投资额的4.0%。项目位于万科未来城B地块项目最西侧，北临唐河路，南临规划三号线，东临B地块二期工程，西临规划二号线。建设内容为商品住宅、人才公寓和商业服务，其中人才公寓项目(1#楼)单独建设。规划占地面积50403.69m2（其中建设用地面积为12600m2），容积率3.20，建筑密度25%，绿地率35%。规划总建筑面积207472.04m2，其中地上建筑面积161236.1m2，包括住宅121158.5m2、人才公寓面积30000m2、商业网点8891.6m2、社区配套建筑面积1186m2，地下建筑面积46235.94m2。项目住宅规划居住户数1271户，每户按3.2人，则居住人数为4067人；人才公寓规划居住户数308户，每户按3.2人，则居住人数为986人。总停车位1618辆，其中住宅地上停车位33辆、住宅地下停车位1238辆、人才公寓地上停车位6辆、人才公寓地下停车位240辆、商业服务部分机动车停车位101辆(全部位于地上)。 该项目已经取得青岛市规划局“建设工程规划方案审查意见书”（青规规审字[2016]13 号）及青岛市国土资源和房屋管理局关于本项目住宅、商业服务、人才公寓的“中华人民共和国不动产权证”(鲁(2016)青岛市不动产权第0072183号、鲁(2016)青岛市不动产权第0072159号、鲁(2016)青岛市不动产权第0072505号)，项目符合青岛市土地利用总体规划。项目地理位置见附图1 、规划方案文件及不动产权证文件见附件。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015 年6 月1 日起施行）的要求，本建设项目需编制环境影响报告表。为此，青岛万毅置业有限公司委托青岛理工大学进行该项目的环境影响评价工作。青岛理工大学技术人员通过对本项目所在区域实地踏勘、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的研究、工程分析、现状监测等，依据环境