民法十个经典案例.pptxVIP

案例一：（民事法律关系）;问题： a、对方司机撞上我的车，赔偿了我500元，这种法律事实的发生，我们之间的法律关系属于民事法律关系吗？ B、交警对司机实行了扣分罚款处罚，对方司机与交警之间的法律关系属于民事法律关系吗？如果不属于，那是什么样的关系？ 结合案例，我们分析一下什么样的是民事法律关系，以及民事法律关系与其他法律关系的区别。 ;案例二：民事法律行为的效力;济南市天桥区的王先生因结婚用房预购买一套二手房，王先生到了一房屋中介公司，房屋中介公司为王先生介绍了太平洋小区的李先生，李先生领着王先生到太平洋小区看了房子，感觉合适。就提出看一下房产证，李先生解释说该房屋是其朋友侯先生委托他卖的，房产证是侯先生的名字，并拿出了经过济南市公证处公正的授权委托书，王先生看有侯先生的授权，就与侯先生签订了购房合同，向侯先生交纳了20万元的购房款。;到办理房产过户的时候，济南市房地产管理局的工作人员审查证件后告知王先生说，虽然有侯先生的委托，但是李先生与王先生签订合同时已经超过了侯先生的授权期限，该委托书是过了期的委托书，需要侯先生重新授权，否者不能办理过户。我们大家分析一下该案例： 1.李先生与侯先生之间的委托卖房的行为属于什么样的法律关系？ 2.李先生与王先生签订的合同应由谁对合同产生的法律后果承担责任？ 3.李先生的行为属于什么行为？ 4.超过授权期限的委托书有效吗？ 5.如果无效应该怎么办？ ;案例四　合同的订立;结合该案例请注意： 1、银行向社会公布办理个人消费贷款是否属于要约？ 2、张先生向银行申请贷款10万元属于订立合同的什么行为？ 3、银行同意向张先生方款8万元属于承诺吗？4、本借款合同的主要条款是什么？ ;2002年王女士在山大北路某楼盘购买了一套房屋，王女士审查了开发商的相关证件和资质后，与开发公司签订了《商品房买卖合同》，双方约定王女士在签订合同之日付购房款的80％，剩余购房款在房屋交付之日起7日内付清，否则王女士按拖欠购房款总额的日千分之三支付违约金，双方又约定房屋于2003年5月31日之前交付，并在交付后的一年内为王女士办理房产证，同时也约定了延期交房和预期办理房产证的违约责任。;合同签订后，开发商于2003年9月17日才交付房屋，也没有按照合同约定办理房产证，王女士于2004年10月份向历城区人民法院提起了诉讼，要求法院判决开发商履行购房合同，办理房产证和国有土地使用证，并承担延期交房和逾期办理房产证的违约责任。法院经审理判决开发商向王女士支付违约金26000元，并判令开发商于本判决生效后的30日内为王女士办理房产证和国有土地使用证。王女士通过诉讼维护了自己的合法权益。 问题： 1、双方签订合同是否有效？有什么样的约束力？ 2、该合同的成立和时效是否同时;案例六　合同的履行;2004年王某把父母接过来准备居住时，发现李某于2003年12月份以每平方2000元的价格把该房屋又卖给了陈某，并于2004年的3月份办理了房屋过户。王某找到李某，李某说房屋升值了，当时卖给你有点亏，要么我把收你的房钱再退给你吧，王某不同意，把李某和陈某共同告上了法庭。法庭会如何判决？王某还能要回自己的房子吗？李某应承担什么样的法律后果？ ;案例七　　违约责任;案例七　　违约责任;案例八　民事诉讼;案例八　民事诉讼;九　授权委托;十　民事起诉状;十　民事起诉状;民事诉讼法规定的要求是什么？;;Contents;Click to edit headline;Click to edit headline;Click to edit headline;;Click to edit headline;;Click to edit headline;