民法之物权课件.ppt

（二）地役权的时效取得 地役权的时效取得须具备必要的条件： 需役地人须持续、公开、和平且表现地使用供役地 需役地人使用供役地须达到一定期间 （三）地役权的法定取得 地役权的法定取得有两种事由： 因用益物权的设定而取得地役权 因用益物权的分割转让而取得地役权 （四）继承取得 地役权人死亡时，由其继承人继承，则其地役权无论就其从属性而言，还是就为用益物权的让与性而言，由继承人继承地役权不必登记，但需办理登记后才可以处分继承取得的地役权。 四、地役权的内容 地役权人的权利和义务 供役地的使用权 地役权行使处所或方法变更权 为必要的附随行为与设施的权利 行使所有权的物上请求权的权利 支付地租的义务 维持附属设施的义务 供役地人的权利和义务 容忍土地上的负担或不作为义务 附属设施使用权及费用分担义务 变更使用场所及方法的请求权 租金及其调整请求权 五、地役权的消灭及其后果 一、地役权消灭的原因 供役地或需役地的灭失 地役权的目的事实上已经不能实现 供役地人依法解除合同 二、地役权消灭的法律后果 办理注销登记 取回工作物 第十六章 担保物权 担保物权的概念和特征 抵押权 质权 留置权 第一节 担保物权的概念和特征 一、担保物权的概念 担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上所设定的，就债务人的债务不履行时，或者发生当事人约