决定较高房价水平的主导力量12个中国特色的因素.docVIP

决定较高房价水平的主导力量：12个中丨特色的因素 有关中国房地产市场发展问题的争论近些年始终没有 停息过。政府必须透过泡沫般的情绪化言论，对中国房地 产业和房地产形势形成科学认识，否则许多不科学、不合 理的言论可能误导甚至胁持政府的宏观决策。我认为目前 的房价水平较高，但导致这一现状的主要原因是目前存在 着1 2个具有中国特色的影响因素，而且它们叠合在一起 发挥作用。所以，简单地与国外、与国际 标准比较是不科学的、六大国情背景决定了长期 标准比较是不科学的 、六大国情背景决定了长期 的明显的求大于供局面所谓“六大国情背景”，是指人多地 少、人口继续增长、城市化进程加剧、经济高速增长、城 乡收入差异严重、家庭规模小型化等6个明显体现现阶段 中国发展背景与特点的因素。中国人均占有土地面积不足 世界平均数的1 / 3,如果与俄罗斯、加拿大、美国这些 国家比，差距就更明显了。在土地问题上，我们的国策是 “一要吃饭，二要建设”，也就是说农业是第一位的，要先 保吃饭问题。这么大的国家，如果粮食短缺，需要大量进 口，可能就不是一个外汇或者经济问题了。国内的稳定问 题不说，中国还必然会受到西方大国的要挟，在政治上、 外交上、国家安全上甚至领土完整上付出大的代价。1 9 9 4、1 9 9 5年，美国人莱斯特? R ?布朗连续发表了 两篇表达同一思想的惊世骇俗的文章__《谁来养活中国 当2