中海地产（青岛）投资开发有限公司公示版环境影响评价报告公示.pdf

中海地产 （青岛）投资开发有限公司 海泊河33 号 （A、B）地块改造项目 环境影响变更说明 建设单位：中海地产 （青岛）投资开发有限公司 评价单位：山东海特环保科技有限公司 环评证书：国环评证乙字第2490 号 编制日期：二〇一八年六月 目 录 1总论1 1.1前言 1 1.2 主要编制依据2 1.3 项目变更内容3 1.4 评价标准3 2 原环评审批要求6 2.1原环评审批意见内容6 2.2 原环评审批意见落实情况8 3 工程分析13 3.1基本概况 14 3.2 换热站变更后产物节点分析 15 3.3 公用工程 17 4 项目变更后环境影响分析18 4.1水环境影响变化分析 18 4.2 声环境影响变化分析24 4.3 固体废物环境影响变化分析26 4.4 大气环境影响变化分析27 5项目变更的可行性论证28 5.1生产工艺变更的合理性分析28 5.2 生产设施变更的合理性分析28 6其他需说明的问题18 6.2 变更前后环境目标的变化 18 6.3环境保护 “三同时”验收一览表 18 7 结论与建议19 7.1变更后项目情况 19 7.2 工程变更可行性结论 19 7.3 建议 19 33 A B 中海地产 （青岛）投资开发有限公司海泊河 号 （、 ）地块改造项目环境影响变更说明 1总论 1.1前言 2013 年8 月中海地产 （青岛）投资开发有限公司委托中国海洋大学编制了 《海泊河 33 A B 2013 9 13 号 （、 ）地块改造项目》，该报告已于 年 月 日取得了青岛市环境保护局 市北分局批复 （见附件），批复文号：青环北审[2013]146 号。海泊河33 号地块位于青岛 市市北区海泊河33 号，鞍山路以南、镇江路以东、市北家乐福以西、敦化路以北，中心 地理坐标为北纬36.093度、东经120.365度，用地性质为住宅及商服用地，建设总投资约 1200 万元。占地51130.5平方米，总建筑面积233957平方米。 为了进一步提高小区配套效率，在项目实施过程中，中海地产 （青岛）投资开发有限 公司对小区A、B 地块进行了优化和调整。A 地块主要调整内容包括：网点面积增加。B 地块主要调整内容包括：7#楼位置和楼层数变换，8#楼位置变换，B 地块北侧网点新增餐 2 饮，餐饮面积约为1980m ，新增1个换热站 （地下），水泵房 （地下）位置改变，小区变 配电室 （地下）位置改变，数目由1个变为2 个，地下建筑总面积增加，社区卫生服务站 由B 地块移到C地块 （C地块不在本次评价范围内，另做环评）。总投资与环保投资改变， 废气、废水、固废产生量改变。变更后，项目选址与原环评批复一致。项目的总建筑面积， 总投资与环保投资，7#楼位置及楼层数，8#楼位置，网点面积及用途，地下总建筑面积， B 地块各公建配套设施情况等与原批复不符。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》有关规定，该项目需编制环境影响变更说明。 2018 4 为此，中海地产 （青岛）投资开发有限公司于 年 月委托山东海特环保科技有限公 司承担 “中海地产 （青岛）投资开发有限公司海泊河33 号 （A、B）地块改造项目环境影 响变更说明”的编制工作。接受委托后，山东海特环保科技有限公司组织技术人员详细踏 勘了工程现场，了解工程实际建设及运行情况，搜集了有关工程设计资料，在此基础上， 按照 《环境影响评价技术导则》的有关规定，并结合该项目原环境影响报告书批复要求完 成了该项目环境影响变更说明的编制工作。 变更说明编制过程中，得到了青岛市环境保护局市北区分局及建设单位的大力支持和 帮助，在此一并致谢！ 3 33 A