义乌小商品城市场研究、经营定位及招商报告.ppt

滦南县地理位置 滦南县南临渤海，背靠京津，东南距京唐港40公里，东北距秦皇岛120公里，西距唐山 44公里，西南距天津182公里，西北距北京250公里，位于环渤海和环京津交融地带。 唐山其他地区 滦南县概况 面积人口 滦南县全县国土面积1270平方公里，全县辖17个镇、594个行政村，总人口数56.8万人。 县城发展 滦南县是国务院确定的第一批沿海对外开放县和河北省首批小康县。 滦南县的主要集市及时间 倴城大集：农历逢三、八 乐营大集：农历逢四、九 长凝大集：农历逢五、十 马城大集：农历逢二、七 柏各庄大集：农历逢五、十 唐山其他地区 滦南县马城大集概况 滦南县马城大集位于滦南县马城城西侧、。农历每逢二、七举行集市，大概从每天早上6点到中午12点，设有摊位300余个，无固定摊位，全部为流水摊位。 唐山其他地区 滦 南 县 大 集 业 态 分 布 图 唐山其他地区 滦南县大集小商品数量统计 大集上的小商品以服装、鞋、床上用品为主。 唐山其他地区 滦南县大集小商品主要来源 大集上的小商品主要来源于唐山玉田的鸦鸿桥和唐山市里的小山批发市场。 唐山其他地区 滦县地理位置 地理位置 滦县位于唐山市东北，与秦皇岛市相邻。 邻近县市 东与卢龙、昌黎隔滦河相望，南和滦南县相接，西邻丰润、古冶区，北靠迁安、迁西二市县。 面积人口 全县总人口60万人，土地面积1028平方公里，合102685.95公顷。 政策动态 1988年经国务院批准被列为沿海地区开放县。 唐山其他地区 滦县大集概况 县城大集：每逢农历一、六 八里桥集：每逢农历二、七 安各庄大集：每逢农历二、七 雷庄大集：每逢农历三、八 响堂大集：每逢农历四、九 高坎子集：每逢农历三、五、八、十 张各庄集：每逢农历四、九 本次调研适逢农历初七，走访了安各庄和八里桥两个集，其中对安各庄大集进行了重点调查。 唐山其他地区 八里桥集 安各庄大集 唐山其他地区 滦县大集业态分布图 唐山其他地区 滦县大集小商品数量统计 大集上的小商品以服装、鞋以及床上用品为主。 唐山其他地区 滦县大集小商品来源 大集上的小商品主要来源于滦县新城即本地批发市场，服装来自唐山市里的小山批发市场和鸦鸿桥市场。 唐山其他地区 秦皇岛小商品批发市场调查 第一部分 秦皇岛市区域分析 第二部分 亚泰批发商厦调研分析 第三部分 四季青小商品批发市场调研分析 第四部分 太阳成步行街商业区 第五部分 金三角 第六部分 早市晚市 第七部分 北戴河、山海关 第八部分 四个县市 第一部分 秦皇岛市区域分析 秦皇岛市位于河北省东北部，东经118°33＇－119°51＇，北纬39°24＇－40°37＇。东北接辽宁省绥中县，西北临河北省承德市，西靠唐山市的滦县、迁安，南临渤海。西南距石家庄483公里，西距首都北京280公里，距天津220公里。 行政区域 秦皇岛市辖海港区、北戴河区、山海关区3个市辖区，卢龙、青龙、昌黎和抚宁4个县。75个乡镇、17个街道办事处、2282个村民委员会。 整体概况 秦皇岛市总面积7812.4平方公里，总人口286万。 经济状况 中国综合竞争力百强城市中名列第二十九位，2008年全市GDP为809亿元，人均生产总值达到28426元。 秦皇岛 第二部分 亚泰批发商厦调研分析 一、亚泰批发商厦所处商圈分析 1太阳城步行街商业区 2华联商场 3茂业百货 4天洋商场 5商城 6金原商场 7现代购物广场 8金街 9乐购 位置 亚泰批发商厦位于秦皇岛海港区主干道民族路北侧。北通港城大街，南通建设大街，东临建国路，西临文化路，交通便利。 体量 亚泰批发商城是单栋5层商厦，总建筑面积5.3万平方米。 总体上，五层业态分布：1层，小商品百货；二层，服装；三楼，家纺，窗帘；四楼，办公家具；五楼，家具城。 。 秦皇岛 亚泰批发商厦周边配套情况 市场： 马坊市场、港龙批发超市 银行： 建设银行 宾馆饭店： 国贸饭店、迎宾旅社 辐射居民区： 建树里、电工里、文建里、世家茗庭、上秦家园 秦皇岛 二、亚泰批发商厦经营状态分析 开发商 秦皇岛亚泰实业有限公司 经营商 秦皇岛亚泰实业有限公司 地 址 秦皇岛市海港区民族路290号 建筑类别 多层（共5层） 经营形式 出售、租赁 建设时间 2000年左右 开业时间 建筑面积 5.3万㎡ 经营种类 小商品、食品、服装、鞋帽、家纺、家具等 年营业额 内部配套 框架结构。上下电动扶梯疏导客流。 出售价格 租赁价格（元/平米·天） 1F 2.8-8 2F 2.5-6 3F 2-4 4F 1.5-2 物业费 物流 项目附近物流公司或个体经营车主 得房率 公交车 9、18、20 秦皇岛 业态分布 楼层 经营