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2019房产买卖合同(4篇) 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 30 页 2019房产买卖合同(4篇) 卖方：_______________________ 买方：_______________________　　买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：　　一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。　　七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。　　九、本合同用钢笔填写的与印刷的文具有同等效力。 十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。?鉴（公）证意见：??经?办?人：???鉴（公）证机关（章）??????nbsp ?????????????年???月???日?????nbsp ??（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则） 抵押权人： 地　址：＿＿＿＿＿＿ 抵押人：＿＿＿＿（资料详附表一） 地　址：＿＿＿＿＿＿ 担保人： 抵押物业地址：＿＿＿＿（资料详附表二） 抵押权益之房产买卖合同：购房＿＿第＿＿号 第一条　总则 抵押权人与抵押人于一九　　年　　月　　日会同担保人签本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于　　年　　月 日签之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。 经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条　释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”－－指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”－－指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”－－是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”－－（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条　贷款金额 一、贷款金额：港币（ｈｋｄ） 所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取； 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。 第四条　贷款期限 贷款期限为　　年，由抵押权人贷出款项目起计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。 第五条　利息 一、贷款利率按　　银行之港元贷款最优惠利率加　　厘（年息）计算； 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利； 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率； 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础； 五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。 第六条　还款 一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分　　期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该