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特殊物业是指设计比较特殊，具有特殊使用功能的物业（　）。 　 【正确答案】 × 【答案解析】物殊物业不是指设计或功能特殊，而是其里面的经营活动的性质特殊，必须得到政府的许可。参见教材P6。 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（　）。 　　A.土地不会毁损 　　B.地上建筑物有耐久性 　　C.变现性差 　　D.土地使用期年限较长 　　 [答疑编号950249010107：针对该题提问] 【正确答案】C 【答案解析】C变现性差是房地产的特征之一，但不是房地产是长期投资的原因。本题属于典型的文不对题。参见教材P7。 由于房地产异质性、价值量大，市场交易分散、信息不完备等原因，导致房地产在短期内无损变现的能力差 房地产信托收益主要来源于所拥有的物业的经常性租金收入 甲、乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（　）。　　A.甲物业投资风险大　　B.乙物业投资风险大　　C.甲、乙物业的投资风险相同　　D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小 【正确答案】B【答案解析】第一步：计算两物业的期望值（加权平均值）　　甲物业的期望值＝1200×50%＋1000×50%＝1100　　乙物业的