太原楼盘赠送面积情况1资料.pptVIP

调研时间：2017年7月8-10日 调研对象：太原市场部分楼盘 调研内容：太原市场部分赠送面积楼盘情况汇总 调研目的：为本项目提供赠送面积的市场数据依据 富力华庭 项目 基本 信息 项目名称 富力华庭 楼盘地址 杏花岭区解放北路与北中环交汇处往南200米 所在区域/板块 杏花岭区 首次开盘时间 2016年12月 总占地面积 139000㎡ 总建筑面积 568000㎡ 容积率 3.48 总规划户数 640户 去化率 98% 项目均价 11000元/㎡ 面积区间 86、120、141、150、178㎡ 产权年限 50年产权住宅 建筑形态 板楼，高层 装修情况 精装 区域/社区配套 北京华联超市、新建路小学、十二中富力华庭校 富力华庭 150㎡ 建筑面积150㎡ 楼层数 30层 梯户数 两梯四户 赠送位置 装饰阳台 赠送套内建筑面积 6.7*0.6≈4.02㎡ 得房率 74% 套内建筑面积 111㎡ 实际得房率 78.6% 实际套内建筑面积 117.9㎡ 备注 与装饰性阳台的分隔是落地推拉门窗 全部赠送 赠送一半 富力华庭 178㎡ 建筑面积178㎡ 楼层数 30层 梯户数 两梯四户 赠送位置 装饰阳台 赠送套内建筑面积 7.2*0.6≈4.32㎡ 得房率 74% 套内建筑面积 131.72㎡ 实际得房率 78.4% 实际套内建筑面积 139.55㎡ 备注 与装饰性阳台的分隔是落地推拉门窗 全部赠送 赠送一半 富力天禧城 项目 基本 信息 项目名称 富力天禧城 楼盘地址 滨河西路与北中环交汇处往北100米 所在区域/板块 尖草坪区 首次开盘时间 2017年5月28日 总占地面积 73万㎡ 总建筑面积 300万㎡ 容积率 4.5 总规划户数 一期2168户 去化率 50% 项目均价 8500元/㎡ 面积区间 90、113、125、133、156、224㎡ 产权年限 70年产权住宅 建筑形态 板楼，高层 装修情况 精装 区域/社区配套 黎氏阁、山姆士超市、美特好超市、幼儿园、会所、汾河湿地公园 富力天禧城 124㎡ 建筑面积124㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯四户 赠送位置 装饰阳台 赠送套内建筑面积 7.25*0.8≈5.8㎡ 得房率 77% 套内建筑面积 95.48㎡ 实际得房率 81.67% 实际套内建筑面积 101.27㎡ 备注 与装饰性阳台的分隔是封闭式落地窗 全部赠送 赠送一半 半封闭 富力天禧城 156㎡ 建筑面积156㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯四户 赠送位置 装饰阳台 赠送套内建筑面积 7.7*0.8≈6.16㎡ 得房率 74% 套内建筑面积 115.44㎡ 实际得房率 80.9% 实际套内建筑面积 126.2㎡ 备注 与装饰性阳台的分隔是封闭式落地窗 全部赠送 赠送一半 半封闭 富力天禧城 228㎡ 建筑面积228㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯四户 赠送位置 装饰阳台 赠送套内建筑面积 9.45*0.8≈7.56㎡ 得房率 74% 套内建筑面积 168.72㎡ 实际得房率 80.3% 实际套内建筑面积 183.08㎡ 备注 与装饰性阳台的分隔是封闭式落地窗 全部赠送 赠送一半 半封闭 远大凤玺湾 项目 基本 信息 项目名称 远大·凤玺湾 楼盘地址 长风西街与旧晋祠路交汇处 所在区域/板块 晋源区 首次开盘时间 总占地面积 39330.93㎡ 总建筑面积 222597.94㎡ 容积率 4.5 总规划户数 一期1066户 去化率 项目均价 元/㎡ 面积区间 95㎡、135㎡、143㎡、185㎡ 产权年限 70年产权住宅 建筑形态 板楼，高层 装修情况 精装 区域/社区配套 项目自身配备优质幼儿园及小学 商场： 远大购物中心 商业：购物中心 晋商街、独栋商业、海湾大酒店 远大凤玺湾 95㎡ 建筑面积95㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯四户 赠送位置 封闭阳台 赠送套内建筑面积 3.9*1.4/2≈2.73㎡ 得房率 78% 套内建筑面积 74.1㎡ 实际得房率 80.8% 实际套内建筑面积 76.76㎡ 全部赠送 赠送一半 远大凤玺湾 135㎡ 建筑面积135㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯四户 赠送位置 封闭阳台 赠送套内建筑面积 4.2*1.7/2≈3.57㎡ 得房率 78% 套内建筑面积 105,3㎡ 实际得房率 80.6% 实际套内建筑面积 108.81㎡ 全部赠送 赠送一半 远大凤玺湾 143㎡ 建筑面积143㎡ 楼层数 34层 梯户数 两梯两户 赠送位置 封闭阳台 赠送套内建筑面积（北阳台） 3.2*1.6/2≈2.56㎡ 赠送套内建筑面积（南阳台） 4.1*1.2/2≈2.46㎡ 得房率 78% 套内建筑面积 111.54㎡ 实际得房率 81.5% 实际套内建筑面积 116.55㎡ 全部赠送 赠