物业设备维修跟管理情景一 认识物业设备管理资料.pptVIP

《物业设备维修与管理》 大连理工大学出版社出版 主编：史华 本课程结构： 情景一　认识物业设备管理 情景二　物业给水排水系统 情景三　物业采暖及燃气供应系统 情景四 通风、空调系统的认识与管理 情景五 物业消防系统的认识与管理 情景六 物业电气系统 情景七 建筑智能化系统简介 知识及能力要求： 任务一 物业设备管理的意义和目标 ? 物业设备管理的意义 ? 物业设备管理的目标 物业设备既包括室内设备，也包括建筑规划红线内的室外设备与设施系统，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、通风、空调、燃气供应、电梯以及通信网络等设备，这些设备构成了物业设备的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。 注：作为现代物业，无论是住宅、商业，还是写字楼、工业厂房或其他不同的物业类型，物业设备是其不可缺少的重要组成部分。是为了满足人们生活的基本需求，同时还是人们追求生活更舒适、更安全的物质保证。只有这些设备、设施正常运作，物业的功能和作用才能够得以实现。 一、物业设备管理的意义 物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面，也就是说，需要做好物业设备的管理、运行、维修和保养等方面的工作。 管理、使用好物业设备、设施有以下几个方面的意义： ① 在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。 ② 是实现物业高效率发