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合作合同详解 投资中心 2015年4月 目录 一、合作合同的模板类型 1、独立竞买： 由我司独立参与竞买并独立出资成立项目公司，合作方负责缴交竞买保证金；在项目公司成立后，取得地块后合作方增资入股项目公司。 2、联合竞买： 双方共同参与项目地块的竞买。合作方负责全额缴交竞买保证金，我司负责办理竞买的相关报名手续。联合竞买成功后，双方共同成立项目公司。 一、合作合同的模板类型 资金类合作方----合作方没有土地资源，但能够提供资金的金融机构或企业 包拿地类合作方-----合作方为地块一级开发商或具有良好的政府关系的，能够确保在后续的招拍挂过程中按我司要求摘取合作地块的企业 适合的模板类型？ 底价摘牌在合同里应如何约定？ 一、合作合同的模板类型 3、已有地块合作开发： （1）地块已在项目公司名下 ----我司通过对已有地块的项目公司进行增资入股。 （2）地块在合作方或其关联公司名下或项目公司债权债务较为复杂且难以剥离的 ----可通过公司分立、或将项目地块投资入股新项目公司，或将项目地块转至新项目公司名下--取得地块后我司增资入股新项目公司 一、合作合同的模板类型 “土地转让”、“投资入股”、“公司分立”三者区别。 “更名”？ 二、合作合同谈判时需了解的主要信息 1、合同主体： 股东为个人主体需提供身份证等有效证件及证件