近期房价走势.pptVIP

未来大连房价走势分析 薛希山 2011年9月21日 主要内容 大事记回顾 房地产基本常识 近几年大连房价走势及原因 未来我国房价走势 未来大连房价走势 结论 大事记 1998年国务院23号文件，决定取消福利分房，提出把房地产作为支柱产业加以发展。 1999年2月央行出台了关于开展消费贷款的意见。 国土资源部2004年颁布第71令，规定2004年8月31日后，经营型商品房开发的土地供应实行“招拍挂”。 2005年第一季度，35个大中城市房价持续上涨，其中商品住宅售价涨10.5%。2005年5月11日，国务院出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，被称为老国八条，核心内容是增加税费，抑制过度投机。 2011年1月26日国办下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，被称为新国八条，核心内容就是限购。 “十二五”规划提出未来五年，要建设城镇保障性安居工程3600万套，今年1000万套，使保障性住房的覆盖率达到20％。 房地产的基本常识 土地：国有、农村集体所有 各类用地的出让年限为：居住用地70年；工业用地50年；科教文卫体用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50。 房屋的种类：国有产权、使用权、地产、军产 房地产的基本常识 房地产开发“五证”：《国