结算文件编制技巧.doc

[转]工程结算技巧方管规格表 时间：2010-07-12 20:42 点击： 44次 作者：admin 来源：unknown 目前，施工方大局部都是在最低让利后中标的，这就形成了施工方会在预算时想尽所有方法多要一点，多少条施工方罕用的预算技巧，供自己参考。 1、虚报任务量。仔细核查任务量可以防止； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更形式经常会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、模糊洽商部位。有一个施工单位上报估算，曾应用洽商模糊不清的部位及树立单位预算人员不熟悉工地及任务态度的不仔细，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商形式； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量到达工程造价的加大； 8、更改估算软件自动计算的任务量，如高层修建超高费等；9、虚增任务名目；10、不黑暗的手腕。看法及观点：1、做为施工方预算时多报的状况是环境形成的，因为总要给审核方留有肯定的审核余地。兢兢业业的报也会被审掉一局部的。2、说的状况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违犯定额规定、文件肉体，双方都能过得去就到达最洼境地了，这也是咱们做造价人员所谋求的最终目的。3、每个效果都要辩证地去看,交易不同.然而施工方经常处于弱势哟4、还是要考究公允公正！检查工程预算的技巧编制工程预算是一项资料多、剖析计算量较繁重的任务，有许多政策性和技术性的效果，因此对造价咨询报告的复核检查也是一项技术性、政策性、经济性强的任务。检查的主要形式主要是工程量计算和估算单价套用是否准确、各项费用规范是否契合现行规定等。假设做好检查前的准备任务和采取适宜的检查方法、技巧，那么检查工程预算就能够取得一举两得的效果。(一)做好检查前的准备任务1、熟悉施工图纸。施工图是编审预算分项数量的主要依据，必须片面熟习了解，核查所有图纸，盘点无误后依次识读。2、了解预算囊括的范围。依据预算编制说明，了解预算囊括的工程形式。例如配套装备、室外管线、路程以及会审图纸后的想象变更等。3、弄清所采纳的单位估价表。任何单位估价表或估算定额都有肯定的实用范围，应依据工程实质，搜集熟悉相应的单价、定额资料。(二)检查工程预算的技巧。为实现工程预算的快速检查，就要依照从粗到细、对比剖析、查找误差、简化检查的原则，对编制的预算采纳对比，逐项挑选和应用兼顾法原理快速匡算等技巧、方法，使检查任务到达一举两得的实效。1、分组计算检查法。分组计算检查法是把预算中的名目区分为若干组，并把相连且有肯定外在联系的名目编为一组，检查或计算同一组中某个分项工程量，应用工程量间存在相同或相似计算基础的联系，区分同组中其余多少个分项工程量计算的准确水平的方法。如：(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。(2)底层修建面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。在第(1)组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积(室当地坪以下局部)、基础垫层计算进去，而槽坑回填土、外运的体积按以下一定：回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积在第(2)组中，先把底层修建面积、楼(地)面面积计算进去。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层树立面积加挑檐面积，乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量；底层修建面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。在条(3)组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积区分列表填写，再停止工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(假设室内外高差局部与墙体资料不同时，应从墙体中扣除，另行计算)。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。2、对比检查法。本方法是用已建成工程的预算或虽未建成但已检查矫正的工程预算对比检查拟建的相似工程估算的一种方法，对比检查法一般有以下多少种状况，应依据工程的不同条件区别看待。(1)两个工程采纳同一施工图，但基础局部和现场条件不同，其新建工程基础以上局部可采纳对比检查法；不同局部可区分采纳相应的检查方法停止检查。(2)两个工程想象相同，但修建面积不同。依据两个工程修建面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可检查新建工程各分局部项工程的工程量。或许用两个工程每平方米修建面积造价以及每平方米修建面积的各分局部项工程预算是准确的，反之，说明新建工程预算有效果，找出过失原因，加以更正。(3)两个工程面积相同，但想象图纸不完整相同时，可把相同的局部，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，停止工程