一级建造师工程经济计算公式及例题.doc

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建设工程经济计算题考点 资金等值的计算 (1)掌握一次性支付的终值计算(已知P求F) 公式: F=P(1+i)n F= 一次支付n年末的终值(本利和) P=一次性支付(投资)的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数(P使用的时间) (1+i)n为终值系数,表示为(F/P,i,n).如果题中给出系数,则计算公式为:F=P(F/P,i,n) 例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少? 答:F=P(1+i)n=1000*(1+10%)5=1610.51万元 (2)掌握一次性支付的现值计算(已知F求P) 公式: P=F/(1+i)n= F(1+i)-n F= 一次支付n年末的终值(本利和) P=一次性支付(投资)的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数(P使用的时间) (1+i)-n为现值系数,表示为(P/F,i,n), 如果题中给出系数,则计算公式为:P=F(P/F,i,n) 例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少? 答:P= F(1+i)-n=1000×(1+10%)-5=620.9万元 (3)掌握等额支付系列的终值计算(已知A求F) 公式:F=A F= 等额支付系列的终值(本利和) A= 年金,等额支付每一次支付的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数(A使用的时间) 为等额支付系列的终值系数(年金终值系数),表示为:(F/A,i,n),如果题中给出系数,则计算公式为: F=A(F/A,i,n)。 例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少? 答:F=A=10000×=144870元 (4)掌握等额支付系列的现值计算(已知A求P) 公式:P=A P=等额支付系列一次性支付(投资)的资金金额 A= 年金,等额支付每一次支付的资金金额 i= 年、月、季度利率(计息期复利率) n= 计息的期数(A使用的时间) 为等额支付系列的现值系数(年金现值系数),符号表示为:(P/A,i,n),则计算公式为:P=A(P/A,i,n)。 例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少? 答:P=A=100×=379.08万元 名义利率与有效利率的换算 (1)掌握名义利率的计算 公式:r=i×m r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率) i=一年内计息周期利率 m=一年内的计息周期(一年内计息次数) (2)掌握一年内计息周期利率的计算 公式:i = r/m i=一年内计息周期利率 r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率) m=一年内的计息周期(一年内计息次数) (3)掌握一年实际利率(有效利率)的计算 公式:ieff=(1+)m-1 ieff=一年实际利率(有效利率) I=该年利息(一年利息和) P=一次性支付(投资)的资金金额 r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率) m=一年内的计息周期(一年内计息次数) (4)掌握计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算 例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少? 答:先计算年有效利率(年实际利率): ieff=(1+)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25% 再计算终值: F=P(1+i)n=1000*(1+10.25%)5=1628.89元 (这时ieff= i) 例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少? 答:计算计息期利率:i = r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率:ieff=(1+)m=(1+8%/4)2-1=4.04% 结果:F=A=1000×12.029=12029元 静态投资回收期计算 公式: Pt= A=(CI-CO) Pt= 技术方案的静态投资回收期 I= 技术方案的总投资 A= 技术方案每年的净收益 CI=技术方案现金流入量 CO=技术方案现金流出量 例题:某技术方案估计总投资2800万元,技术方案候实施后各年净收益为320万元,则该方案的静态投资回收期为? 答: Pt==2800/320=8.75年 财务净现值的计算 公式:FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和 FNPV= 财务净现值 盈亏平衡分析 公式:B=P×Q- [(Cu+Tu)×Q+CF] B= 利润(当求盈亏平衡点时B=0) P= 单位产品售价 Q= 产销量 Cu= 单位产品变动成本 Tu= 单位产品税金附加 CF= 固定总成本 例题:某技术方案年设计生产能力

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