保利地产2006~2010财务报表分析.pptx

保利地产财务报表分析 财务11-2班 王晓宇 目录 一、公司简介 保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保利地产”）是由中国保利集团公司全资子公司保利南方集团有限公司于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业，公司经批准的经营范围为：一级房地产开发，出租本公司开发的商品房，房屋工程设计、旧楼拆迁等。 二、基本分析 资产结构和财务结构 （单位：百万元） 　 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 流动资产占总资产比例 0.98 0.99 0.99 0.99 0.96 货币资金占流动资产比例 0.06 0.11 0.10 0.17 0.13 应收票据和应收账款占流动资产比例 0.01 0.00 0.00 0.01 0.00 存货占流动资产比例 0.08 0.69 0.76 0.68 0.75 　 　 　 　 　 　 负债占总资产比例 0.76 0.69 0.71 0.70 0.79 流动负债占总负债比例 0.71 0.67 0.51 0.61 0.57 长期负债与股东权益之比 0.90 0.70 0.90 0.75 1.47 同比利润表 （单位：百万元） 营业总收入 4031.21 8115.23 15519.90 22986.61 35894.12 营业总成本 3179.55 6269.88 11779.03 17767.75 28511.66 营业成本 2587.13 4991.10 9188.23 14524.06 23645.48 营业税金及附加 315.45 839.49 1545.96 2536.43 3584.21 销售费用 168.30 255.60 462.40 590.78 802.84 管理费用 104.39 208.21 311.21 456.72 572.54 财务费用 -6.87 -31.93 -33.22 -66.17 -102.42 资产减值损失 11.14 7.42 304.45 -274.06 9.00 现金流结构 （单位：百万元） 经营活动产生的现金流量净额 -4,021.86 -9,375.80 -7,590.47 -1,144.79 -22,369.90 投资活动产生的现金流量净额 -215.69 -117.27 -61.82 -402.91 -1,857.35 筹资活动产生的现金流量净额 4,443.67 13,198.60 8,496.02 11,305.85 28,132.65 现金及现金等价物净增加额 206.12 3,705.52 843.77 9,758.15 3,903.53 三、财务分析 A B C D 流动性比率 财务杠杆比率 周转率 盈利能力比率 流动性比率 保利地产 2006 2007 2008 2009 2010 流动比率 1.83 2.15 2.73 2.31 2.13 速度比率 1.67 0.65 0.66 0.73 0.53 现金比率 0.10 0.24 0.28 0.40 0.28 万业企业 2006 2007 2008 2009 2010 流动比率 1.56% 1.76% 1.87% 1.56% 1.76% 速度比率 0.31% 0.37% 0.44% 0.31% 0.37% 现金比率 0.10 0.24 0.28 0.40 0.28 财务杠杆比例 保利地产 2006 2007 2008 2009 2010 总负债率 0.756579 0.686158 0.707766 0.699863 0.789793 负债/权益 3.108104 2.186315 2.421915 2.331809 3.757227 权益乘数 4.108104 3.186315 3.421915 3.331809 4.757227 利息保障倍数 -152.33 -63.32 -114.51 -77.89 -71.49 万业企业 2006 2007 2008 2009 2010 总负债率 0.756579 0.686158 0.707766 0.699863 0.789793 负债/权益 3.108104 2.186315 2.421915 2.331809 3.757227 权益乘数 4.108104