信隆南京办业务培训材料.pptx

; 目录 公司介绍 融资租赁的基本认识 融资租赁历史和我国融资租赁现状 风险及管理 信隆的业务流程 尽职调查 其他; 公司介绍;基本介绍： 信隆融资租赁有限公司（以下简称“信隆租赁”）是经安徽省商务厅批准，由蚌埠投资集团有限公司与南京亚盈投资管理有限公司作为主发起人在安徽省蚌埠市经开区投资设立。 注册资本为2000万美元。信隆租赁以“专业化、规范化、市场化”的经营理念，致力拓展工业、节能环保、医疗、印刷、城市基础设施等主要领域的融资租赁业务，努力为广大客户提供优质高效的综合金融服务。 业务范围： 固定资产融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产处理及维修； 租赁财产??残值处理及维修；租赁交易咨询和但保；经审批部门批准的其他业务。 ;公司组织结构框架;企业文化;业务模式;融资租赁的优势;竞争优势;;;; 融资租赁的基本认识;融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，收取租金的业务 表现形式： 《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人 租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。;留购——租赁期限届满后，通过留购合同实现租赁物所有权的转移，承租人向信隆支付留购价款后，信隆出具销售发票，承租人取得租赁物的所有权。 信隆留购价格按照1000元计收，采用预收的方式收取。 租赁物留购与一般买卖的不同： 价格——名义货价 目的——界定租赁物的归属;《合同法》第十四章 第242条:出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产； 第246条:承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三者的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 第248条:承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物，同时追索租金债权。;特殊性—— 所有权和使用权 分离 风 险—— 承租人将租赁物转让给善意第三人 承租人任意设置担保;;;从承租人的角度，其实质性的区别是： 银行按揭的资产属于借款人 融资租赁的资产(租赁物)则属于出租人; 融资租赁历史 和 我国融资租赁现状;世界最早的租赁公司和最早的租赁专著;我国开展融资租赁的时间;中国最早的融资租赁公司;时间差距; 风险及管理; ;融资租赁风险认识-1;融资租赁风险认识-2;融资租赁风险认识-3;融资租赁风险认识-4;融资租赁风险认识-5;融资租赁风险认识-6;融资租赁风险认识-7;融资租赁风险认识-8;融资租赁风险分类-1;融资租赁风险的分类-2;融资租赁风险的分类-3;融资租赁风险的分类-4;融资租赁风险的分类-5;风险产生的环境-1;风险产生的环境-2;风险产生的环境-3;风险产生的环境-4;风险产生的条件;出租人引起的常见风险-1;出租人引起的常见风险-2;出租人引起的常见风险-3;出租人引起的常见风险-4;出租人引起的常见风险-5;出租人引起的常见风险-6;出租人引起的常见风险-7;出租人引起的常见风险-1;其它环节引起的常见风险;融资租赁风险控制;融资租赁项目风险管理流程框图举例;(1)在租赁合同及相关合同中对所有权做出 “明确约定” (2)在租赁物上作所有权标记 (3)对于上牌车辆，办理“车辆抵押登记手续” 对抗因车辆登记在承租人名下所带来风险。 给善意第三方带来“不便”; 信隆的业务流程;项目操作流程;按时还本 付息;尽职调查;尽职调查;尽职调查的内容;企业基本情况的调查;承租企业财务状况调查　　　;租赁项目及标的物的调查;对租赁标的物的情况调查;租赁担保情况的调查;尽职调查的手段　　　;访谈了解　　　;对企业内部主要管理人员的访谈　　　;与企业主要管理人员进行访谈需了解