清单计价规范宣贯讲课1127.ppt

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008湖北省宣贯研讨会 第一部分08规范的主要内容及应用 一、08规范的主要内容 二、08规范的修编变化及特点 08规范修改部分概述 招标控制价的设立及分析 单价合同的明确及分析 项目特征单独列出 重视造价咨询机构、造价管理机构和造价人员的作用 工程量清单计价模式下的合同价款管理 三、08规范的实践应用 三、08规范的实践应用 《建设工程工程量清单计价规范》 表格应用 新《规范》条文 说明4.4.1中规定 工程合同价款的 约定应满足的要求 依据要求：招标人向中标的投标人 发出的中标通知书。 时间要求：自招标人发出中标通知书之日 起30日内 内容要求：招标文件和中标人的投标文件 合同的形式要求：书面合同 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 新《规范》总则4.4.4中规定：实行工程量清单计价方式的工程，发、承包双方应在合同条款中对下列9项事项进行约定。若合同中没有对这9项内容进行约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按新《规范》执行。 1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式； 2.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间； 3.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间； 4.索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间； 5.发生工程价款争议的解决方法及时间； 6.承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法； 7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间； 8.工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间； 9.与履行合同、支付价款有关的其他事项等。 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 4.4.2 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发、承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础上，由发、承包双方在合同中约定 4.4.1 内容 条款号 新《规范》对合同价款的其它规定： 一.工程量清单计价模式下合同价款的约定 按新《计价规范》：当合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求作约定时，按此程序处理 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 工程价款结算与支付 工程 预付款 工程 竣工 结算款 工程 质量 保证金 工程 进度款 施工阶段工程价款的构成 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 履行合同时工程量变化的原因 工程量清单中出现漏项 工程量计算偏差 工程变更引起工程量的增减 承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算 计算标准 工程计量 二、工程量清单计价模式下工程计量与价款支付 进度款支付 新《规范》4.5.6规定： 当发、承包双方在合同中未对工程进度款支付申请的核对时间以及工程进度款支付时间及比例的约定时，按下图规定办理： 三、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 1.产生索赔的原因 （1）施工现场条件变化 因业主提供的地质情况与实际情况不符 地质情况发生急剧变化，原设计已不能满足施工及质量要求 （2）工程变更索赔 业主提出的变更 施工单位提出应用新技术、新设备、新材料等 新增工程引起单价的变化 工程延期及加速施工引起的索赔 工程量清单中的错漏项 增加、改变或取消合同中规定的任何责任、义务或限制条件 改变或修改合同图纸中标示的规范或工程量清单中说明的工作 2.新《规范》4.6.3对索赔事件处理程序的规定 承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书 发包人指定专人收集与索赔有关的资料 承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔申请表 发包人指定的专人初步审查费用索赔申请表， 符合本规范第4.6.1条规定的条件时予以受理 发包人指定的专人进行费用索赔核对， 经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商确定并由发包人批准 发包人指定的专人应在合同约定的时间内签署费用索赔审批表或 发出要求承包人提交有关索赔的进一步详细资料的通知，待收到 承包人提交的详细资料后，按本条第4、5、6款的程序进行。 3、若承发包双方未在合同中对索赔事件的确认做具体规定，应按新《规范》条文说明4.6.2规定程序办理： 与《建设工程施工合同》文本36条“索赔”相同 条文说明4.7.5：在合同履行过程中，因非承包人原因引起的工程量的变化，对工程量清单项目的综合单价产生影响时，是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理： （1）当工