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城市居住区规划原理 居住区的意义与组成 居住区是城市中在空间上相对独立的各种类型和规模的生活居住用地的统称，包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。 居住区同时还是一个社会学意义上的社区，包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。 因此，居住区的构成既应考虑其物质组成的部分，也应充分关注其非物质的内容。 类型、规模、分级及其相关设施 1、居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及响应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。 2、居住小区 指由城市道路或自然界线划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。 3、居住组团 指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 4、住宅街坊 是由城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。其规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公共建筑。 5、住宅群落 规模介于单栋住宅和居住小区之间，服务设施因规模和环境而异，是一种社和于现有城市道路网（特别是旧城区）的住宅区形式。 分级及其相关设施 分级是居住区规划的一个重要的概念。在城市居住区中，公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置。 社区 社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系。 德国社会学家Tonnize提出了形成社区的四个条件：有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。 社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协作；公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础；文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰；一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活与社会生活发生在一定的地域范围之内，但影响往往是整个社会。 居住区规划从社会发展的角度来看其目标是期望形成一个良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。所谓“场所精神”便是一种在空间中进行的社会活动的特征。 良好的邻里关系是形成社区的基础，而邻里单位是一种广泛影响的现代居住区规划理论，对现代居住区规划产生了极大的影响。 邻里关系是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，不同于亲缘或血缘关系。 邻里单位 20世纪30年代，美国人西萨·佩里提出了邻里单位的住宅区规划理论。它是针对人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。 形成邻里单位的原则： 城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道分开设置。 保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。 设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学。 保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。 用地构成 住宅用地：指住宅建筑基底占有的用地及其四周的一些空地，其中包括通向住宅入口的小路、宅旁绿地和家务院。 公共服务设施用地：指居住区级、小区级或街坊内各类公共服务设施建筑物基底占有的用地及其四周的用地，包括道路、场地和绿化用地。 道路用地：指居住区级内各级道路的用地，包括道路、回车场和停车场用地。 公共绿地：指居住区级、小区级及街坊内的公共使用绿地，包括居住区级公园、小区级游园、小面积和带状绿地，其中包括儿童游戏场地、青少年和成年老年人的活动和休息场地。 其他用地：指上述用地以外的用地，例如小工厂和作坊用地、市级公共设施用地、企业单位用地、防护用地等。 居住规划设计的总体原则 第一节 社区发展原则 1、适居性 卫生、安全、方便和舒适 卫生—包含两个方面的含义，一是环境卫生，如垃圾收集、转运及处理；二是生理健康卫生，如日照、自然通风、自然采光、噪声与空气污染。 安全—包含两个方面的含义，一是人身安全，如交通安全、防灾减灾和抗灾；二是治安安全，如防盗、防破坏等犯罪防治。 方便指居民日常生活的便利程度，如购物、教育、交往、户内户外公共活动、娱乐、出行等，包括各类各项设施的项目设置和布局。 舒适—广义的舒适包含卫生、安全、和方便在内的与物质因素相关的内容，同时还包含居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等。 2、识别和归属 识别性与归属性是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。场所与特征是居住环