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物业管理企业财务概述 本章我们将探索： 物业管理企业资金运动有何特点？ 物业管理企业理财有哪些方面？ 物业管理企业理财目标是什么？ 物业管理企业理财会引起哪些财务关系？ 物业管理企业理财受哪些环境因素影响？ 第一节 物业管理企业资金及其财务关系 随着我国社会经济的发展、住房分配制度的改革，房地产业已成为我国经济的主要支柱，由此衍生的物业管理行业也将成为第三产业的重要行业，特别是随着《物业管理条例》的正式实施，物业管理的地位日渐突出，甚至在房地产开发中具有独特价值。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行保养、维修、管理，维护相关区域内秩序的活动。　　物业管理是房产保值重要因素，物业管理是房地产派生出来的独立行业，在整个社会的经济链条上逐步占有举足轻重的作用。目前购房者已经变得很成熟，他们买房并非单看户型、环境等一些必要条件，对物业管理也开始挑剔起来。买房与购物不同，购物是瞬间的行为，但买房更看中的是入住后的长期感受。因此，物业管理显得尤为重要，一个好的物业管理企业将会推动房屋的销售，也是房地产开发重要的附加值。比如现在一些开发商引进英式管家，世界知名品牌管理等增加自身的影响力，作为一个品牌支撑点。　 　　因此，物业管理在房地产开发中具有不可缺少的价值，并有利于开发商物业的保值增值，物业本身价值