西樵镇西岸村碧岸股份合作经济社扶家氹土地.docVIP

PAGE PAGE 22 西樵镇西岸村碧岸股份合作经济社扶家氹土地 连片鱼塘招租项目竞价说明书 （中心编号：樵中农立【2019】3540号） 佛山市南海区西樵镇西岸村碧岸股份合作经济社现有扶家氹土地连片鱼塘向社会公开竞价出租，欢迎有意者参与竞价，竞价人需持有效证件前来参与竞价，现就相关招租规则订立招租竞价说明书。 招租竞价土地的现状及使用要求： 1.土地现状：位于佛山市南海区西樵镇西岸村碧岸股份合作经济社扶家氹地块连片鱼塘出租（该地块上有包括601#塘、602#塘、603#塘、618#塘、619#塘、620#塘、621#塘等七口鱼塘），连片鱼塘水面面积为63.21亩（不含鱼塘基面），中标后租赁双方以本面积计算租金，不再重新进行丈量，竞价人须自行考虑参与竞价的风险。 2.土地交付使用的状况为：土地现状。 3.土地使用要求： 该地块现为农用地，土地并无任何用地指标，无任何用地手续， 上述地块只能作为农用地使用，而且不能改变现有的农业结构，即现有的鱼塘只能用于水产养殖，但不得养殖上级政府部门禁止养殖的水产品（包括但不限于埃及、塘鲺等有污染的鱼类），所有鱼塘一律不准饲养禽畜，不准搭建猪舍、鸡舍、鸭棚等用作养殖的建筑物、构筑物。连片鱼塘所在的土地不得填土用于种植，严令禁止开办农庄、会所等非农业生产行为，若发现该地块出现填土、堆放、停放或者建设使用等非农业生产行为，将追究相关人员的责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：若进行非农业使用的将作违法用地处理，追究竞得人的刑事责任。竞得人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。竞得人若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在竞得人租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向招租人支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①20000元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于竞得人破坏农用地行为后招租人复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，竞得人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。 详细条款见《鱼塘出租合同》（样本）。 二、竞价人的条件及报名资料要求及竞价资格： 1.竞价人的条件： (1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。 (2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。 (3)本项目不接受联合体竞价。 2、竞价人的竞价资格： 1、竞价审核小组 ①竞价审核小组由招租人代表组成。 ②竞价审核小组对竞价人提交的资格文件进行审核。 ③竞价审核小组按规定的竞价人的资格条件，依法确定参加竞价的竞价人名单。 = 4 \* GB3 ④竞价审核小组不向落选的竞价人解释落选原因，不退还资格文件。 2、竞价资格的确认 ①竞价人已提供相关的资料并进行报名。 ②竞价人在规定的时间内按要求存入竞价保证金。 3、参与竞价的资格由竞价审核小组在开标前对缴交了竞价保证金的竞价意向人所提交的资格文件进行审核，审核通过的竞价意向人方能参与竞价，审核不通过的竞价意向人不得参与竞价。 三、租赁标的物租赁期限： 10年，从2019年5月16日至2029年5月15日止（具体起止时间以合同签订为准）。 四、竞价保证金： 1、竞价保证金人民币肆万元（小写：￥40000元）； 竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在2019年4月8日24：00前到达指定账户（以收款银行确认到账为准），否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。竞价保证金须一次性汇入下列指定的任一账户，竞价保证金金额必须与竞价人需进行竞投的标的物的竞价保证金要求一致，否则招租人将取消其竞价资格。汇款时缴款凭证请清晰填写竞价项目名称、项目编号、竞价人名称，请汇入以下账户： 收款单位全称：佛山市南海区西樵镇公共资源交易所 开户行：中国农业银行佛山南海西樵支行 帐号：44531001040018000 备注：提交资格文件时必须出示银行存款回单，未按规定提交相关资料的竞价人