安仁工业园区控制性详细规划.docVIP

安仁县工业园区控制性详细规划 文 本 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc260840497 第一章 总 则 PAGEREF _Toc260840497 \h 1 HYPERLINK \l _Toc260840498 第二章 规划目标与功能定位 PAGEREF _Toc260840498 \h 1 HYPERLINK \l _Toc260840499 第三章 土地使用性质分类及控制 PAGEREF _Toc260840499 \h 1 HYPERLINK \l _Toc260840500 第四章 土地使用强度与建筑管理规定 PAGEREF _Toc260840500 \h 2 HYPERLINK \l _Toc260840501 第五章 建筑退让与限高控制 PAGEREF _Toc260840501 \h 3 HYPERLINK \l _Toc260840502 第六章 道路交通控制 PAGEREF _Toc260840502 \h 3 HYPERLINK \l _Toc260840503 第七章 绿地和景观环境控制 PAGEREF _Toc260840503 \h 4 HYPERLINK \l _Toc260840504 第八章 市政公用设施规划 PAGEREF _Toc260840504 \h 4 HYPERLINK \l _Toc260840505 第九章 环境保护规划 PAGEREF _Toc260840505 \h 5 HYPERLINK \l _Toc260840506 第十章 城市设计引导 PAGEREF _Toc260840506 \h 6 HYPERLINK \l _Toc260840507 第十一章 附 则 PAGEREF _Toc260840507 \h 6 HYPERLINK \l _Toc260840508 附录 城市设计导则 PAGEREF _Toc260840508 \h 6 HYPERLINK \l _Toc260840509 附表1 规划道路红线宽度、道路断面一览表 PAGEREF _Toc260840509 \h 8 HYPERLINK \l _Toc260840511 附表2 规划用地构成表 PAGEREF _Toc260840511 \h 8 HYPERLINK \l _Toc260840512 附表3 土地使用适建范围规定表 PAGEREF _Toc260840512 \h 9 HYPERLINK \l _Toc260840514 附表4 安仁县工业园区地块控制指标一览表 PAGEREF _Toc260840514 \h 9 第一章 总 则 为贯彻落实《安仁县城总体规划（2010-2020年）》和县委、县政府的意图，保障安仁县工业园区（以下简称“园区”）全面、协调、可持续发展，明确规划管理及相关的控制标准，指导本区域修建性详细规划，特编制《安仁县工业园区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。 第二条 规划范围及规模 园区位于安仁县城的西面，其范围东起安仁大道、西止永乐路，南起七一大道，北止泉塘大道（具体位置详见红线图），总用地310.91ha。其中工业用地101.08ha，居住用地50.29ha，公共设施用地68.42ha，绿地10.22ha，道路广场占地54.86ha。 第三条 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》及《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》； 2、《城市规划编制办法》（建设部第146号令）； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)； 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)2002年版； 5、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）； 6、《工业项目建设用地控制指标（试行）》(国土资发[2004]232号)； 7、《关于支持郴州市承接产业转移先行先试的若干政策措施，湘办〔2009〕24号》； 8、《安仁县城总体规划（2010-2020）》； 9、其它相关的法律、法规和技术规范。 第四条 规划原则 1、合理和节约利用土地的原则； 2、保持用地弹性和规划实施可操作性原则； 3、与周边功能组团协调发展的原则。 第五条 本规划涉及的指标是借鉴其他工业园的成功经验制定的，未涉及的指标应符合现行的有关法规、规范和标准的要求；控规确定的道路网除主次干道外，支路可根据项目的用地情况在不影响整个路网格局的前提下作适当调整或取消。 第六条 本规划是下列行为的直接依据 1、建设项目的选址与布局； 2、修建性详细规划的编制； 3、各类建设项目的修建性设计及