建设工程项目后评价方法的分析-工程管理学报.PDF

2007 年第4 期 建 筑 管 理 现 代 化 总第95 期 Construction Management Modernization ·17 · 建 设 工 程 项 目 后 评 估 方 法 的 分 析 刘 扬，张 荫，武 乾 （西安建筑科技大学土木工程学院，陕西 西安 710055 ） 摘 要：建设工程项目后评估是项目投资建设中一项非常重要的工作阶段，是对已建工程项目进行回顾评 估，是建设项目管理的重要内容之一。重点分析了基于定量与定性分析的建设项目后评估方法，结合工程 实例对各种方法进行了分析研究，总结了经验和教训，并提出了建议。 关键词：工程项目；后评估方法；比较法；逻辑框架法；成功度法 中图分类号：F224.5 文献标识码：A 文章编号：1001-019X(2007)04-0017-03 Analysis of Post Evaluation Method of Construction Project LIU Yang , ZHANG Yin , WU Qian ( Xi’an University of Architecture Technology, Xi’an 710055, China ) Abstract: The post-evaluation of the projects is a very important stage of the project-construction. It is reviewing and evaluating the construction projects, and is also the important content of the management of the invested projects. The paper concerns on the post-evaluation which is based on the quantitative and the qualitative analysis, and uses the post-evaluation to analyze and study with living examples. Key Words: construction project; methods of post-evaluation; comparative method; logical frame method; success evaluation method 建设工程项目后评估，是对已建成并投入生产使用的建设项目的审批决策、建设实施和生产使用全 过程进行总结评估，从而判断项目预期目标的实现程度，总结经验教训，提高未来项目投资管理水平的 一系列工作的总称。项目后通常要涉及四个方面的基本内容：有过程评估、效益评估、持续性评估和形 象评估。在项目后评估中，按照宏观分析和微观分析相结合，定量分析和定性分析相结合的原则，为达 到项目后评价的目的，开展后评估通过对比和综合分析的方法，总结主要经验和教训，提出问题和建议。 1 项目后评估的基本方法 在项目后评估中通常采用下列 3 种方法进行项目评估。 1.1 比较分析法 在项目后评估中比较法是项目评估的基本方法，通常可分为效益评估法和影响评估法。 效益评估法 ，是把项目实际产生的效益或效果，与项目实际发生的费用或投入加以比较，进行 （1 ） 盈利能力分析。在项目后评估阶段，效益指标的计算完全是以统计的实际值为依据来进行统计分析，并 相应地使用前评估中曾使用过的相同的经济评价参数来进行效益计算，以便在有可比性和计算口径一致 的情况下判断项目的决策是否正确。 （2 ）影响评估法，是将项目实际发生的情况与若无项目可能发生的情况进行比较。由于对项目区的 影响不仅是项目本身的