广州学位房直升的重点小学的重点初中选择要点.pdf

广州学位房直升重点小学重点初中选择要点 （实战经验） 有人认为买它干啥，你看我，还有谁谁谁，小时候连幼儿园都没上，学习成 绩也不好，我现在不是挺好的吗，现在做生意签一个单等于一个硕士博士一年甚 至几年的工资。本文不和这样的人抬杠，因为它终生也不会了解教育真正的含义。 2016 年10 月中，看买学位房终于告一段落。 由于大学和研究生的专业都是教育学，对教育感觉多一些。由于要住进去， 不是纯粹用学位房，所以懂的越多，买房也就越难一些。（有些人就是纯粹买学 位，再附近租房，我忍受不了租房住感觉） 从 14 年就持续观察教育政策、比如学位房与学区房，再看时间点小孩明年 上学，心里暗定该入手了。 前两年在东川路看过一次，破旧的感觉深入我心。今年上半年在东山口看过 一两次，仍然破旧。不过破旧的程度在心里已经有底线了、能承受了。 买学位房首先研究小学的口碑，再探究小学与初中的衔接。各个初中的中考 平均成绩等等情况。比如小学的对应初中。育才 50%左右直升育才公办初中部， 培正 40%左右直升培正，铁一小五成左右直升铁一中，（只能说左右，每年比例 不一样）八一刚刚变成全部直升。全部直升或者说九年一贯制学校是教育部的政 策方向！研究一直进行看房也在同步进行... 1 一、 从网上和周围人口碑看，你可能无法判断哪个小学好！ 9 月底开始正式看。十一七天假期看了六天半。 培正，署前，农林下，铁一，育才，铁一小学，八一实验，水荫路小学，小 北路小学，网上说第一梯队第二梯队第三梯队，别盲目信。那是四年前的数据。 小学又不公开考试没有成绩。如果你要问小孩正在上该学校的朋友，各种说法都 有。众说纷纭！一般都说会自己的孩子目前上的小学还行啊，还可以呀，并且告 诉你如果遇到一个好班主任那就是很幸运的啦，作业还行啦，别的某某小学作业 很多啦，社会活动不多啦，兴趣班还不少啦。等等等等。有些市一级小学水荫路 执信南龙口西的确教学质量不错，也不能光看省还是市一级。所以很多时候我们 买学位房的定位于那个小学，好难。很多时候判断标准是看身边朋友孩子在哪上 学，我有一个朋友孩子在小北路上学，因为他爸爸妈妈就在小北路小学附近2 公 里范围内工作，他买就适合，你去买那里不一定适合，因为你们大人上班不一定 在那附近。 二、从学位房价格来看， 如果从小学对应的学位房楼梯房价格综合来看。是这样的：东风东，培正， 华阳小学最贵，5.5 万左右。铁一，农林下，署前、小北路次之4-5 万左右，育 才，八一再次之3.5-4 万左右。也就是说后面的都差不多，因为房子要看地理位 置朝向户型建设年代等等，价格会有所浮动。 三、从小学对应初中中考平均成绩来看 2 如果看近五年的中考平均成绩排名，（除了超级巨无霸几个民办之外，因为 各民办只招2 班80 人，80 人中考平均成绩特高，没有可比性。）公办初中的中 考平均分排名（前35 名）是这样的：（我们列举的仅仅是只看排名，实际上更应 看中考试人数，平均分才能显得有价值，数据可能有些许出入供参考） 2013 年第19 名省实704 分，第22 名2 中660 分，第23 名八一657 分，第 25 名铁一653，第26 名 16 中648 分，第27 名7 中642 分，第31 名培正中学 630 分。 2014 年第17 名铁一中学674 分（429 人考试）. 第21 名八一实验学校662 分（250 人考试）. 第22 名7 中662 分。 2015 年第23 名是铁一校本部670 分，第27 名是八一666 分， 2016 年第28 名是铁一669 分，第33 名是八一657 分 四、如果看区域感觉， 如果看区域感觉，东山口培正署前小学附近生活方便，培训资源特多，图书 馆少年宫在旁边，人素质高，但特别挤，特压抑，路窄人多每天（是每天）像赶 集一样。有焦躁感。 铁一小的周围除了三四个电梯房和两三个小区管理大院之外，基本上不能住， 共和村类似城中村的感觉好难受。垃圾到处可见苍蝇满天飞，发霉污浊的气体随 处可闻。铁一小的很多学位在中山一北面，上学要过天桥过马路。