游泳池承包协议.docVIP

　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』 第 PAGE 1页，共 NUMPAGES 4页 HYPERLINK / 中国物业服务教育网　 HYPERLINK / 游泳池承包合同书 　　甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 丙方： （以下简称丙方） 　　为了更好的服务业主群众游泳娱乐需求，有效管理游泳池，维护双方利益，特订立本合同，双方共同遵守。 　　第一条 承包地点和面积 　　甲方将座落在 泳池 平方米(含所有附属用房设施，以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准)承包给乙方经营。 　　第二条 承包期限为自__年__月__日起，至__年__月__日止。　　 第三条 游泳馆承包经营期间，乙方向甲方缴纳场地租金 元，游泳池场地承包风险金 元。合同到期后，如无设施设备损坏或任何纠纷，由甲方无息退还游泳池场地承包风险金。在乙方进场营业前，向丙方缴纳游泳池经营水电按金________元，待期满完清水电费后，由丙方无息退还水电按金。乙方承包营业期间，每月30日前应按时向丙方缴纳水费和电费。违期缴纳，丙方将按3‰收取滞纳金。 （水费 元/吨，电费 元/度） 　　第四条 权利和义务 　　1 、监督乙方经营使用甲方资产的情况; 2.甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，由甲方和丙方共同负责游泳池及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付乙方。 3.丙方保证乙方在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及设备水电正常运作。 4、合同期间承包经营游泳池及附属设施的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担。乙方营业期间购买游泳池公众责任险。 5、乙方在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营。 　　6、乙方在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。 　　7、乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。 　　8、 乙方承包经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责。 　9、乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求。 　　10、乙方承包经营游泳池及附属设施期间，承担泳池及附属设施的保养、管理和运行的费用。 11、本合同期限届满或终止，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备（由丙方负责检查），如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。 12、本合同期限届满或终止时，乙方经营期间出售的游泳池使用票及有效票据，如果未到期或使用，乙方负责采取退票退款等方式及时处理，否则造成的经济责任全部由乙方承担。 　　第五条 违约责任 　　1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，并可按照合同法追究甲方的经济责任。 　　2、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同 　　(1)乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上的; 　　(2)未经甲方同意，乙方将游泳池及附属用房转包给第三者的; 　　(3)乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构的; 第六条、三方约定，在法定不可抗力及以下条件下所致的损害，可构成对甲方和丙方的免责事由： （1）因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；（如地震、战争等） （2）因物业本身固有的瑕疵造成的损害； （3）因维修、养护公用部位、公用设施设备需要而暂时停水停电或停止公用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，甲方和丙方事先通知乙方或使用人） （4）因非甲方和丙方责任造成的供水、供电、通讯及其它公用设施设备的故障和损失。 第七条、争议解决 甲、乙、丙三方在履行本协议中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成，三方均有权向所在地的人民法院诉讼解决。 第八条、其它约定 (1)本合同签订之日，双方应出具详细的资产明细表，并办理交接手续。 　　(2)本合同自承包开始之日起生效，三方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经三方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。 (3)本合同正本一式三份，甲乙丙方各执一份;合同副本一式__份,经双方代表签字盖章后即行生效。 甲方：_______(公章) 乙方：_______(盖章) 丙方：________(盖章) 代表人：__ 代表人：__ 代表人：__ __ 年__月__日