威高时光城(的重点).pptVIP

*     1980年-2015年（E）每年的新生儿数量及城镇化率 01 威海儿童市场现状（服务大威海） 第四波婴儿潮带来的新机遇 当前我国0-15岁的儿童数量约为2.9亿，占总人口的20% 02 威海儿童市场前景分析 2015 年威海市 有关儿童数据 显示 保障基本生活消费 追求享乐型消费 强调成长性消费 商业购物中心的重新定位 03 威海儿童市场前景分析 体验式消费 消费群体的重新定位 04 威海儿童市场前景分析 购物场所 活动场所 女性消费为主导 家庭消费为主导 人均消费停留 时间1小时 人均消费停留 时间4.3小时 威高时光城位于东北位置，为威高花园附属项目,占地1.1万平方米，建筑面积4.5万平方米。商城结合临街独立店、商业步行街等，组成以儿童娱乐教育为中心，集购物、餐饮和休闲几大功能于一体的多功能化主题商业。停车位近千。 威高商场位东侧为古寨西路，南侧为宫松岭路，西侧古寨东路可直通主干道世昌大道，北侧为城市规划次干道，将是国际铁人三项赛指定路段。周边规划完善，生活、商业、教育、卫生等配套齐备。 酒店式公寓+教育机构 办公+教育机构 主题商业 社区服务 首家专业儿童成长中心 0-15岁儿童快乐成长基地 填补本地专业儿童综合商业市场空白 一站式社区服务中心 服务威海几十万儿童家庭 提供高品质、高附加值的育乐购体验 威高时光城---主题定位 亲子家庭 通过儿童为核心导流的目标客户 儿童 年轻情侣 老年人 儿童家庭的核心 乾和园别墅区总套数151户，分四期开发，已开发三期，2016年最后一期。交付50套，2015年5月份交房，正式入住2016年年底，别墅价格530——2400万高端人群集聚区。 威高花园百万平米超大体量，总占地66.66万平方米，建筑面积70万平方米，总户数7500多户、有品位中产阶级人群集聚区 贵和花园3000户、理想山山4500户、帝景文院1500户、卧龙福地600户、金威怡园400户 周边1公里范围内2016年本区域固定居民可达30,957户/92871人 高端健身 精品超市 超市主入口 商场入口 永和豆浆 牛爱客 福来天 G9冰淇淋 韩国明洞火锅 食味馆 乐友 蓝狗世界 迪士尼 艾尼卡 七彩创意 高端健身 精品超市 韩国PORORO主题儿童乐园（2000㎡） POROR儿童乐园 美吉姆 棒棒贝贝乐高机器人 台湾杰立卡 禅舟瑜伽 仟思韵产后修复 卡雷拉赛车 海豚书店 谷子陶 益卡思 猫虎手工 马博士 博师教育 Pororo Park 　　2011年4月，韩国Iconix娱乐公司与乐天集团签约，陆续在韩国乐天游乐旗下的主要购物中心和游乐场推出了7家都市型室内主题乐园——Pororo Park。 　　公园平均占地2000-3000平方米，园内采用动画片中的冰雪造型进行场景搭建，小朋友融入其中，就好比融入了Pororo的欢乐世界。 社区影院（1000㎡） 未来小镇职业体验中心 （3800㎡） 为了使其主题风格与该层的业态设置（儿童职业体验）相结合将该层在整体动物都市概念中定义为奇幻都市主题，这样可更好地与两个中庭定义的都市市中心概念相呼应。3800㎡烟威最大的儿童职业体验中心,33个场馆。 巨人教育 希望美术 振华学校 星光童星 红舞鞋学校 东方司乐 雅歌钢琴城 雅歌音乐教室 * 威海.威高时光城儿童体验成长中心案例 * 威海.威高时光城食尚地案例 FCF凡思右脑开发 悦阅乐少儿图书馆 康博跆拳道 未来小镇职业体验中心 食尚地美食广场 食尚地·美食广场入驻威高时光城四层，经营面积一千余平方米，潮流美食、中西小吃汇聚于此，满足威高时光城顾客及周边社区居民的就餐需求，这里，只有你想不到的，没有你吃不到，为你量身打造美食王国 学乐英语 基地面积 10781.96㎡ 总建筑面积 70429.77㎡ 其中 商场建筑面积 26014.81㎡ 1#酒店式公寓建筑面积 6520.08㎡ 2#酒店式公寓建筑面积 5999.35㎡ 3#办公SOHO建筑面积 11271.68㎡ 建筑密度 　 容积率 　 绿地率 　 机动车停车位 　 近800 空中足球场、农场 已签约品牌： 韩国POROR主题儿童乐园、永和豆浆、福来天、牛爱客、食尚地美食广场、未来小镇儿童职业体验中心、梦幻王国等一线领军品牌； 裙楼招商达到80%，已签教育机构有：美吉姆早教、棒棒贝贝乐高机器人、希望美术、杰立卡、雅歌钢琴教室、老约翰图书馆、红舞鞋舞蹈教室、凡思教育、巨人教育、振华学校、星光童星电影学院等。 已签约品牌： 韩国POROR主题儿童乐园、永和豆浆、福来天、牛爱客、食尚地美食广场、未来小镇儿童职业体验中心、梦幻王国等一线领军品牌； 裙楼招商达到80%，已签教育机构有：美吉姆早教、棒棒贝贝乐高机器人、希望美术、杰