房地产基础知识(有修改).docVIP

新人基础知识 基础知识 1、 什么是房产： 房屋产权的简称。 2、 什么是地产： 是指土地财产。 3、 什么是房地产： 是房产和地产的总称。 4、 什么是房地产业： 从事房地产 开发、建设、经营、管理 以及 维修、装饰和服务 的综合性产业 。 5、 什么是房地产开发： 是指在依法取得 土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、 什么是土地开发： 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、 集体土地是指： 农村集体所有的土地。 8、 征用土地是指： 国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 9、 什么是土地所有权： 是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的 占有、使用、收益和处分 的权能。 10、 什么是土地使用权的出让： 指国家以 协议、招标、拍卖 的方式将土地所有权在 一定年限内 出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权 出让金的行为。 11、 什么是土地使用权转让： 是指土地使用者通过 出售、交换、赠与和继承 的方式将土地使用权再转移的行为。 12、 什么是地籍、产籍： 是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。 13、 生地是指： 不具备开发条件的土地。 14、 熟地是指： 已完成 三通一平 ( 水、电、道路，土地平整 ) 或七通一平，