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XX重庆秋交会看点总结 　　XX年重庆秋季房交会总结　　XX年10月20日—23日，重庆秋季房地产展示交易会在南坪国际会展中心举行，这是重庆举办的第28届房交会。　　本次房交会按照重庆市“市场＋保障”的双轨制住房供应体系和“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的调控目标进行，继续贯彻国家有关部委出台的系列房地产市场调控政策。一、参展概况　　1.参展企业概况　　此次房交会的参展企业共计182家，其中房地产开发企业119家，建材、装饰企业20家，中介机构8家。整体参展企业与春交会的177家相比有所减少，而中介机构参展企业与春交会的16家相比更是减少了一半。　　2.参展项目概况　　本次一手房参展项目共计191个，其中，高层住宅148个，花园洋房16个，别墅18个，商业9个，供应可交易商品住房62195套，建筑面积647万平方米，比今年春交会增加30％；提供可交易非住宅面积131万平方米；提供可交易二手住房73300套，建筑面积为616万平方米。除此，本次房交会共有纯新盘14个，详细情况如下表：　　本次所推出的14个纯新盘地理位置均较偏僻，没有位于主城闹市区。由此可见，市中心地块已不多，在以后的房地产开发中，项目处于偏僻地段的可能性较大。　　二、成交情况分析　　本次房交会共成交各类房屋2682套，建筑面积万平方米，成交金额亿元。其中高层商品住房成交1501套，建筑面积万平方米，建面均价6150元/平方米。二手房成交380套，成交建筑面积万平方米，成交金额亿元。　　具体成交及涨幅情况如下：　　历届情况对比：　　三、整体情况概况　　1.主城价格未出现波动　　本次房交会是在严厉的调控政策背景下举办，受国家宏观政策影响较大。购房者还处于观望状态，并不急于房交会期间成交。且开发商并未出现明显的楼盘　　优惠活动，大多还是采用传统的优惠方式，即：按揭99折，一次性98折。　　整体而言，房交会期间并未明显有楼盘出现大折扣优惠活动，价格与上半年持稳定状况。　　2.客流量少，人气较冷　　本次房交会分两个展区进行展览。1号馆展区为小开发商和楼盘展览处，只有极个别知名楼盘位于1号馆展区，如，融汇半岛；2号馆展区为知名开发商和楼盘以及二手房中介展览区，万科、龙湖、金科、华润、恒大等知名企业均位于此展览区。　　4天的房交会期间，属万科展区人流量最大，明显有很多的购房者到展场咨询，龙湖、融侨、融汇等知名开发商人气也旺，但相比万科而言，还人气还不足，而位于1号馆展览区的一部分不起眼开发商和楼盘则人气很冷，甚至有楼盘一时间段无人问津。　　3.外来楼盘活跃，尤其是海南文昌　　外来项目也是本次房交会的一大热点，尤其以海南省文昌市为代表。由文昌市房地产协会组织的文昌展览区得到了部分市民的关注，文昌展区共计10个项目，这10个以“养生、度假”为主要目的的项目得到了重庆部分中老年人群的关注，越来越多的外地项目，特别是此类具有“养生、度假”功能的项目将看准重庆市场。　　4.公租房仍是房交会一大热点　　本次房交会在1号馆中心位置设置了公共租赁房展区，成为本次房交会上的一大亮点。本次公租房主要分成四大区域：渝北鸳鸯、大学城西永、南岸茶园、九龙坡华岩新城。虽然政府极力宣传公租房建设，但房交会情况显示，到展区咨询信息的顾客并不多，人气较冷。　　中汇置业顾问有限公司策划部　　二0一一年十月二十七日　　房交会总结报告　　一、房交会参展情况　　1、本届房交会基本情况　　截止26日下午17：00，XX年重庆秋季房地产展示交易会四日共成交各类房屋3313套，成交建筑面积万平方米，成交金额亿元。　　、参展企业概况　　本次秋交会是我市举办的第30届房交会展示交易会，参展企业共计149家。其中房地产开　　发企业109家，中介机构15家，媒体19家，其他参展企业6家。秋交会吸引了万盛、九龙坡、蔡家、鹿角等区县或开发区(小区网论坛)参展。同时，海南省61家房地产开发企业携其旅游地产项目组团亮相秋交会，贵阳当地两家最大的开发企业也报名参展秋交会。　　图1:XX年-XX年房交会参展企业情况　　、参展项目概况　　本届房交会提供可交易商品住房面积为万平方米，共计50811套；可交易非住宅面　　积为134万平方米。另外，秋交会还提供了万套二手住房房源。　　_________________________________________________________________________________________________________　　本次交易提供可交易非住宅建筑面积134万平方米，比春交会增加30%，其中办公写字楼　　84万平方米，商业用房50万平方米。显示随着我市经济发展，商业地产的发展正日益得到市场重