2017合肥中辰未来港写字楼营销定位(1).pptxVIP

合肥中辰未来港-写字楼营销方向思考;PART1 本体条件分析;;2016，合肥楼市风起云涌的这一年， 中辰集团携未来港产品正式启幕合肥省府门户， 首批云公馆产品热销，开盘狂销8成！;;1、项目地理位置与政府政务机关直线距离： 安徽省政府：5KM 包河区政府：1KM 要素大市场：5KM 滨湖会展中心：3KM;地块位于包河大道与大连路交口东北角，目前包河工业园区整体规划已经出台，项目处于合肥空港经济示范区； 本案以高铁为核心轨道经济带，距地铁1号线停靠站2.5公里，踞5号线1公里，高铁南站3公里，距离南门换乘中心4.5公里，距离滨湖核心区6公里； 本案紧邻包河大道、繁华大道、绕城高速等城市主干道，通达性良好。;项目;;我们的目标——;50套 销售目标如何实现？;先看—— 【中辰创富大厦】经验借鉴总结 ;2014年下半年启动销售，迄今为止，写字楼已销售90%。在通过对它的销售总结中，我们得到了哪些新的启发？;;合肥门窗幕墙行业协会会议--创富工坊产品推介;;1、招商先行—— 基于片区人气较薄，为提高项目人气，拿出写字楼中间3个楼层进行简装修，并进行对外招商，提高项目人流量。 招商政策：如三年起租，1年免租等。 2、老带新维护—— 项目老带新、新带新客户比例较多，在销售过程中，注意老客户回访和维护，并制定相应的老带新客户优惠。 老带新政策：物业费抵用券;;PART2 未来市场研