2012全国一级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》.ppt

2012一级建造师《建设工程法规》 4. 诉讼 　　■ 民事诉讼的基本特征 　　 　☆ 公权性：由法院代表国家意志行使司法审判权 　　 　☆ 程序性：严格按法律规定的程序和方式实施诉讼行为，分为一审、二审和执行程序三阶段 　　 　☆ 强制性：只要一方起诉，诉讼就会发生；法院的裁判具有强制执行力 1Z308013 行政纠纷的法律解决途径（两种） 一、行政复议 　　☆ 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适当性的法律制度 （六） 争议处理 ■ 发包人对工程质量有异议的 ☆ 已竣工验收或未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行； ■ 因设计变更导致建设工程的质量标准发生变化的 　　 ☆ 当事人协商一致 　　 ☆ 不能协商一致，参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算 二、竣工工程质量争议的处理 　　■ 工程竣工时只要发现质量问题，无论是哪一方的责任，施工单位都有义务进行修复或返修，但费用和造成的损失，由责任方承担（也是合同的当事人，非真正的责任人） （三）未经竣工验收擅自使用的处理原则 　　■ 一般规定 　　 　☆ 建设工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 　　■ 未经验收擅自提前占有使用的处理 　 ☆ 发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持 　　 　☆ 但承包人应在建设工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任（这两部分是终身保修，即使未验收占用承包人也得承担责任） 1Z307045 竣工验收报告备案的规定 一、工验收备案的时间及须提交的文件 　　 　☆ 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上建设主管部门备案 ☆住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 二、其它规定 　　 　☆ 工程质量监督机构应当在竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告 1Z307050 建设工程质量保修制度 1Z307051 质量保修书和最低保修期限的规定 一、质量保修书的提交时间及主要内容 　　■ 提交时间 　　 ☆ 承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书 ☆ 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 二、最低质量保修期限的规定 　　■ 最低保修期 项目 保修期 基础设施 设计文件规定的合理使用年限（终身保修） 地基基础工程 主体结构 屋面防水 5年 有防水要求的房间 外墙面防渗漏 供热、供冷系统 2个周期 电气管线 2年 给排水管道 设备安装 装修 其它项目 由发包方与承包方约定 1Z307052 质量责任的损失赔偿 二、建设工程质量保证金 　（一） 缺陷责任期的规定 　　 ☆ 一般为6个月、12个月或24个月，具体双方可约定 　 　☆ 从工程通过竣工验收之日起计（与保修期的起始时间一致） 　　 　　 　☆ 由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计 　　 　☆ 同于发包人原因导致工程无法验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期 （二）预留置保证金的比例 　　 　☆ 按工程价款结算总额的5%预留 （三）质量保证金的返还（程序是2个14天） ☆ 发包人在接到申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不答复的，视同认可返还 习 题 演 练 1. 某项目的管道工程于2005年3月15日由建设单位组织有关各方对工程进行竣工验收，结论为合格。3月31日当地建筑工程质量监督机构为该工程办理了竣工验收备案手续。按照《建设工程质量管理条例》规定，该管道工程的最低保修期限截止日期是（ ）。 A. 2007年3月15日 B. 2007年3月31日 C. 2010年3月15曰 D. 2010年3月31日 答案：A 2. 根据《建设工程质量管理条例》的规定，下列属于施工单位的质量责任和义务的是（ ）。 答案：ABD 履行工程质量保修义务 按图施工，不得偷工减料 办理施工许可证时办理工程质量监督手续 对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验 对涉及结构安全的试块、试件自行取样后送相关质量检测单位进行检测 3. 某高层住宅工程结构设计合理使用年限50年。屋面防水为一级，设计使用年限15年。工程于2004年8月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中符合法律