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大连船舶配套产业园有限公司 编号： PAGE 5 - 房 屋 租 赁 合 同 船舶园招建租第 号 二○○九年制订 出租方：大连船舶配套产业园有限公司（以下简称“甲方”） 地 址：大连市长兴岛临港工业区沙包村 电 话：86/411? 承租方： （以下简称“乙方”） 地 址： 电 话： ? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，就租赁房屋事宜达成如下共识，供双方共同遵守。 第1条 房屋概况 甲方出租给乙方的房屋位于大连长兴岛临港工业区大连船舶配套产业园内，房屋结构为 框架 ，行政街号为 ，建筑面积（以房屋权属登记为准）总计 平方米，其中 号 层建筑面积为　? 平方米； 号 层建筑面积为　? 平方米； 第2条 租赁用途 乙方对房屋的现状及其构造、设施及附属物充分了解并确认其能够满足乙方使用需要，愿意承租上述房屋仅作为 使用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动或其它违法活动。未经甲方书面同意不得改变房屋用途。 第3条 交付及归还 房屋交房状态依双方签字确认的交接单为准。乙方应在租期届满日前或协商的提前终止日前：（1）搬走起所有的装修、分隔、设计、改建、安装的设施或设备； （2）自费将租赁标的物恢复至原始状态（经甲方事先书面同意保留的除外），将标的物及其附属设施一并完好地归还给甲方并得到甲方的书面认可确认。否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担； （3）乙方与下届租户达成保留或部分拆除协议的，该协议应经甲方认可并由下届租户还原至原始状态。 第4条 租赁期限 4.1本合同租赁期为： 年（月），即自 年　? 月? 　日起至 年　　月　　日止。（免租装修期为自双方约定的房屋交付日起20日，即自 年 月 日至 年 月 日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时缴纳免租装修期间的物业管理费、电费等相关费用并服从甲方对房屋装修的整体要求。） 4.2续租：合同期满后乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月向甲方提出，经甲方同意后另行签订租赁合同。 第5条 租金 5.1该房屋的租金（含物业管理费）按建筑面积计算为第一年 元人民币，每满一承租年，租金以上一承租年年租金为基础按 %的比率递增，即第 年，租金为人民币 元，第 年，租金为人民币 元，依次类推。 5.2乙方应采取季付方式于每个支付周期届满前月的20日-25日期间向甲方预付下季度租金。首季租金应于房屋交付日前支付，首季租金于房屋约定交付日未交付或未足额交付的，房屋交付日将推迟至甲方收到全额首季租金的次日，但装修免租期及租赁期限并不顺延。 5.3支付方式：乙方应以 方式（现金/现汇）向甲方以下帐户缴付租金： 　开 户 行：大连市商业银行股份有限公司春柳支行 帐户名称：大连船舶配套产业园有限公司 帐 号：802901209007285 第6条 履约保证金 6.1履约保证金为 （三个月租金）。 6.2履约保证金应于合同签订后3日内支付。 6.3履约保证金的返还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它违约行为等形成应扣除款项的，乙方结清应缴纳的全部费用并，按合同约定将房屋恢复至原始状态（甲方同意无须恢复的部分除外）后十五个工作日内，由甲方无息退还履约保证金。 第6条 其它他费用 6.1 物业费为每月每建筑平方米 元/平方米·月，与租金同时支付。 6.2 其它他费用： 乙方负担承租期间的水、电、取暖、煤气、电话、有线电视、卫生等市政收费项目之费用，执行当地标准。乙方自行缴付上述各项费用并承担因其怠于履行缴费义务而产生的它其他损失。如需甲方代缴，需于缴费期间届满前