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顺德区珠宝文化创意产业园
可行性研究报告
目录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc155691238 第一章 总论 PAGEREF _Toc155691238 \h 3
HYPERLINK \l _Toc155691239 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc155691239 \h 3
HYPERLINK \l _Toc155691240 第二节 项目建设单位 PAGEREF _Toc155691240 \h 4
HYPERLINK \l _Toc155691241 第二章 项目建设的背景 PAGEREF _Toc155691241 \h 4
HYPERLINK \l _Toc155691242 第一节 项目建设的宏观背景 PAGEREF _Toc155691242 \h 4
HYPERLINK \l _Toc155691243 第二节 项目建设的微观背景 PAGEREF _Toc155691243 \h 6
HYPERLINK \l _Toc155691244 第三节 项目的市场环境分析 PAGEREF _Toc155691244 \h 7
HYPERLINK \l _Toc155691245 第三章 项目建设的指导思想和原则 PAGEREF _Toc155691245 \h 10
HYPERLINK \l _Toc155691246 第一节 项目建设的定位 PAGEREF _Toc155691246 \h 10
HYPERLINK \l _Toc155691247 第二节 项目建设的优势 PAGEREF _Toc155691247 \h 12
HYPERLINK \l _Toc155691248 第三节 项目建设的指导思想和原则 PAGEREF _Toc155691248 \h 15
HYPERLINK \l _Toc155691249 第四章 项目建设内容 PAGEREF _Toc155691249 \h 17
HYPERLINK \l _Toc155691250 第一节 项目的功能规划 PAGEREF _Toc155691250 \h 17
HYPERLINK \l _Toc155691251 第二节 项目的建设规划 PAGEREF _Toc155691251 \h 22
HYPERLINK \l _Toc155691252 第三节 项目总投资及构成 PAGEREF _Toc155691252 \h 25
HYPERLINK \l _Toc155691253 第五章 项目经济效益分析 PAGEREF _Toc155691253 \h 27
HYPERLINK \l _Toc155691254 第六章 项目的运营与管理 PAGEREF _Toc155691254 \h 28
HYPERLINK \l _Toc155691255 第一节 项目管理模式 PAGEREF _Toc155691255 \h 28
HYPERLINK \l _Toc155691256 第二节 项目营销管理 PAGEREF _Toc155691256 \h 28
HYPERLINK \l _Toc155691257 第七章 项目的环境影响分析 PAGEREF _Toc155691257 \h 29
HYPERLINK \l _Toc155691258 第八章 项目的风险分析 PAGEREF _Toc155691258 \h 30
HYPERLINK \l _Toc155691259 第九章 结论 PAGEREF _Toc155691259 \h 32
第一章 总论
第一节 项目概况
1、项目名称:顺德区珠宝文化创意产业园项目
2、建设单位:顺德区XXXX有限公司
3、建设地点:顺德区伦教熹涌龙威路
4、项目总占地面积:90000平方米
5、项目总建筑面积:约314547平方米
6、项目总投资:约人民币15亿元
7、项目建设周期:
项目分四期建设:
一期已完成:2008年至2011年建设的万辉珠宝城为第一期,总占地面积约7500平方米,总建筑面积约12000平方米,总投资约
二期拟开发期为:2012年6月至2013年6月为第二期,通过三旧改造即达珠宝金行有限公司地块,总占地面积约12000平方米,总建筑面积约37000平方米
三期拟定开发期为:2013年7月至2016年6月为第三期,通过整合南到羊大路,西到熹涌工业大道西,东到熹涌河涌,北到即达珠宝北线,总占地面积约70500平方米,总建筑面积约221000平方米,总投资约6
四期拟定开发期为:2016年7月至2018年6月为第四期,完
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