多层宿舍造价指标分析.doc

PAGE PAGE 1 多层宿舍造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××宿舍 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-宿舍-多层宿舍 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 带地下室的4层员工宿舍，93间宿舍均含卫浴 开工日期 　 竣工日期 　 建筑面积(平方米) 4633.96 其中:地上 3743.24 地下_890.72_ 建筑和安装工程造价(万元) 1416.17 平方米造价(元/平方米) 3056.07 结构类型 框架 层数（层） 地上___4___ 地下_ _1_ _ 建筑高度（檐口）(米) 14.7 层高(米) 其中:首层 3.15 标准层_3.15_ 建筑节能 外墙采用自保温，热桥部分采用STP外保温，屋面采用泡沫玻璃保温层，架空层顶棚采用无机盐保温砂浆，凸窗台顶板、侧板及底板采用无机盐保温砂浆，地下室外墙采用挤塑聚苯板保温；外门窗采用蓝灰色多腔隔热铝合金型材，窗玻璃采用6厚中透光Low-E+12A+6透明 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 混凝土预制方桩 埋置深度(米) 3.63 计价方式 清单计价 造价类别 招标控制价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件 价格取定期 依据2015年第2期上海市建筑建材业网站（）中总站信息价及市场行情综合取定  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 预制混凝土方桩JAZHb-40-9 砌筑工程 外墙类型 200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块（ACC） 内墙类型 ±0.000以下：200厚MU10.0混凝土空心砌块；±0.000以上：200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C25、C30泵送砼、二三级钢筋焊接、满堂基础 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 钢梁、金属网等 屋面及防水工程 平屋面：泡沫混凝土找坡，20厚1:3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面自粘防水卷材 坡屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面自粘防水卷材 防腐、隔热、保温工程 屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用蒸压轻质砂加气砼砌块（ACC）自保温，热桥部分采用STP薄抹灰系统外保温，地上外墙采用30厚挤塑聚苯板保温 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地上防滑地砖楼面、地下室细石混凝土楼面、阳台水泥砂浆楼面 门窗工程 木质防火门、木门、铝合金门窗 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 外墙面砖、卫生间和洗衣房瓷砖墙面 天棚工程 中级涂料天棚 油漆、涂料、裱糊工程 内外墙中级涂料、木门油漆 其他工程 大理石洗漱台、淋浴房隔断 安装工程 电气工程 电缆电线暗敷、钢管暗敷、避雷接地、动力照明配电箱、荧光灯、应急灯、疏散灯、开关插座、吸顶灯、节能灯、壁灯 给排水、采暖、燃气工程工程 钢塑复合管、PP-R管等给水管埋地或墙体内暗敷，电热水器、洗脸盆、大便器、UPVC排水管、潜水泵、刚性防水套管 消防工程 地下室及楼层走道部位设置自动喷水灭火系统，稳高压灭火系统、设集中消防水池及消防水泵房（专业分包） 通风空调工程 - 智能化系统工程 综合布线、计算机网络（专业分包） 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1107.96 2390.96 78.24% 1.1 建筑工程 478.06 1031.64 33.76% 1.2 装饰装修工程 489.51 1056.35 34.57% 1.3 安装工程 140.40 302.97 9.91% 2 措施项目 179.96 388.36 12.71% 3 其他项目 24.68 53.27 1.74% 4 规费 55.54 119.85 3.92% 5 税金 48.02 103.63 3.39% 合计 1416.17 3056.07 100.00%  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 478.06 1031.64 33.76% 1.1 土（石）方工程 28.13 60.71 1.99% 1.2 桩与地基基础工程 54.94 118.57 3.88% 1.3 砌筑工程 47.67 102.87 3.37% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 260.15 561.39 18.37% 1.5 厂库房大门、特