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2016新款土地转让合同 　　篇一：2016年最新土地经营权流转合同 　　XX村XX组土地经营权流转合同 　　甲方（出租方）： 　　代表人： 　　联系电话： 　　乙方（承租方）： 　　代表人： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 　　一、土地经营权流转范围、期限、付款方式 　　1、甲方愿意将其承包的位于xx镇xx村xx组的xx亩土地(详见下表地形图)承包经营权流转给乙方，从事（主营项目）蛋鸡养殖和附属产业经营。 　　2、租赁期限 　　土地租赁期限为30年，自2016年x月x日起至2046年x月x日止。 　　3、租赁土地基本情况 　　界限说明：地块一东经xxxx—xxxx，北纬xxxx—xxxx 　　地块二东经xxxx—xxxx，北纬xxxx—xxxx 　　地块一面积xx亩，地块二面积xx亩，一共xx亩。 　　4、租赁价格与支付方式 　　1）、每亩每年支付人民币 元，共 元(大写: ) 　　2）、考虑物价等因素的约定：租赁价款每年的1月10日逐年支付。 　　3）承包经营权流转，除本合同外，应办理政府相应土地的流转法律手续，甲方必须积极配合并协助流转合法手续，所付办理费用甲方不承担。 　　二、甲方的权利和义务 　　1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。 　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，经营使用权归乙方。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 　　3、甲方村组民同工同酬有参加乙方经营用工的权利。 　　4、甲方有协同乙方公正处理村、组与乙方发生纠纷和村组民扰乱乙方经营秩序、损害乙方财产的义务，甲方必须提供修路用地和协助修路关系，并不能强揽工程。 　　5、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费，甲方有义务配合乙方办理流转手续和项目报批建设手续。 　　6、在乙方经营期内，如果乙方需扩大用地范围，甲方应大力支持，优先流转土地给乙方，另行流转协议和办理相关合法手续。 　　7、法律法规规定的其他权利和义务。 　　三、乙方的权利和义务 　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 　　2、甲乙双方在签订协议后一年之内，必须施工，如未动工甲方可中止合同。 　　3、乙方有优先选择甲方村组民劳动力就业义务，做到同工同酬。 　　4、依法保护合理利用土地，按批准的整体规划进行项目实施，有权改变宗地内地貌的权力，但基本用地性质仍要保持政府所批用地性质。 　　5、乙方生产经营用水、电，根据需要情况，有自由申请水、电部门接入的权利，乙方根据经营需要，可依法修建宗地内交通组织网，并在有扩大再生产需要时乙方可向甲方或周边村组再租地的权利。 　　6、依法享受国家和当地政府提供的各种惠农政策补贴和服务。 　　7、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 　　8、乙方必须按合同规定期限交纳土地租金，如拖欠壹个月则视为乙方违约，甲方有权收回了出租宗地使用权。 　　9、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁，租赁期内，乙方因经营需求有权利进行转包。 　　10、法律法规规定的其他权利和义务。 　　四、合同的解除或终止 　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止： 　　（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同。 　　（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 　　（3）一方违约，使合同无法履行的。 　　（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的。 　　（5）因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。 　　（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。 　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。 　　（1）不按合同规定用途使用土地。 　　（2）一年内动工建设使荒芜土地。 　　（3）逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。 　　五、违约责任 　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。