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XX中国新型城市化报告 　　XX年新型城镇化研　　究报告　　XX年10月　　目录　　一、旧城镇化模式难以为继，催生新模式出现....................................4　　1、政策指向对中国城镇化的影响明显................................................................4　　2、常住人口城镇化与户籍人口城镇化发展脱节................................................4　　3、城镇化发展促进房地产行业快速增长............................................................6　　二、中国经济的下一个风口：新型城镇化............................................7　　1、新型城镇化的特征：以人为本、产城融合，政企合作................................7　　2、新型城镇化将拓展房地产行业空间..............................................................11　　三、新型城镇化培育房地产行业的区域性机会..................................21　　1、产业转移：区际转移正在进行，西部地区增幅高于中部..........................21　　2、人口流动：东部为净流入地，中西部为净流出地，人口回流正在蕴育..25　　3、居民财富增长：农村快于城镇，中西部快于东部......................................34　　四、相关企业简析..................................................................................37　　1、华夏幸福：受益京津冀，开发模式成典范..................................................39　　2、金科股份：受益成渝城市群，“新地产+新能源”双主业并进....................39　　3、合肥城建：受益长江经济带，安徽国企改革稀缺标的..............................40　　新型城镇化将是中国经济的下一个风口。中国过去的城镇化更多的是政策指引下的“土地城镇化”，是有“城”无“市”的“半城镇化”或“表面城镇化”；新型城镇化将以“人”为核心要素，通过“深度、集约”开发，着力实现进城人口的“市民化”。因此，新型城镇化是中国未来经济转型升级的重要着力点，它以“产业转移、人口流动、居民财富增长”为主要特点，很可能成为中国经济的下一个风口。　　新型城镇化将为房地产行业创造较大的需求空间。如果新型城镇化战略能够顺利推进，那么它将带给房地产行业如下需求空间。农业技术水平提升后，农村转移人口产生的住房需求；城镇居民收入水平提升后产生的改善性住房需求；城镇旧房、危房或棚户区改造产生的需求。我们根据相关假设，粗略估算XX-2020年，新型城镇化将为房地产行业创造共亿平方米的住房需求，其中，新进城人口产生的住房需求约为亿平方米，“市民化”人口及原城镇居民产生的住房需求约9亿平方米。　　新型城镇化背景下，区域性机会将是房地产市场的突出特征。我们认为，由于中国各省份存在巨大的区域差异，即便新型城镇化顺利推进，其带来的产业转移、人口流动、居民财富增长也难以实现所有省份的均衡分布，那些具有产业承接优势、人口禀赋优势及居民财富增长迅速的省市将优先从新型城镇化战略中获益，而这些区域的房地产市场也更具有市场前景，从而房地产行业的区域性突显，大于整体性机会。　　XX-2019年中国新型城镇化建设路行业深度研究与市场竞争态势报告?　　?　　?　　?　　?客服QQ：报告价格：印刷版：RMB7000电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500订购电话：400-700-9383(免长话费)010-传真：010-电子邮箱：文章　　报告目录　　第一章中国新型城镇化建设背景分析　　第一节中国新型城镇化的发展背景分析　　一、中国城镇化进程滞后的影响分析　　二、中国新型城镇化发展背景分析　　三、中国新型城镇化面临挑战分析　　第二节中国城镇化水平发展现状分析　　一、中国城镇化发展历程分析　　二、中国城镇化发展特点总结分析　　三、政府在城镇化过程中的动力机制　　第三节中国新型城镇化进程带来的影响分析　　一、新型城镇化进程对中国