工程管理专业毕业设计论文-新多伦路历史文化风貌区保护与改造项目完整.doc

PAGE 多伦路历史文化风貌区 保护与改造项目可行性研究报告 同济大学本科生毕业论文 本科生毕业论文 多伦路历史文化风貌区保护与改造项目 可行性研究报告 姓 名 专 业 学 号 2 导 师 xx大学网络教育学院 2018年12月  摘 要 多伦路历史文化风貌区保护与改造项目的可行性研究在建设开发中的重要性和作用, 指出项目的可行性研究是进行投资决策和建设的基本先决条件和主要依据，是项目前期工作的重要组成部分，投资决策﹑申请贷款﹑申请建设执照﹑合理组织生产﹑项目考核等，都要以它为依据。为了确保可行性研究的准确性和完整性，必须通过房地产市场发展分析，沿线、类似竞争项目及其它历史风貌保护区进行优劣势评价，选择区位条件与本项目类似的可比性，归纳其共有特征，比较每个项目的独特的优劣势并参考国内外案例等最终以综合效益来分析本项目开发的可行性。针对本项目开发的可行性分析得出结论并提出可行性的合理化建议，为投资决策者提供了参考依据。 关键词:多伦路，保护，改造，可行性 目 录 TOC \o "1-2" \h \z HYPERLINK \l "_Toc122163056" 前 言 PAGEREF _Toc122163056 \h 1 第一章 HYPERLINK \l "_Toc122163057" 概述 PAGEREF _Toc122163057 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc122163058" 1.1 可行性研究概述 PAGEREF _Toc122163058 \h 2 HYPERLINK \l "_Toc122163059" 1.2 可行性研究的程序 PAGEREF _Toc122163059 \h 4 HYPERLINK \l "_Toc122163060" 1.3 房地产项目可行性研究的基本内容 PAGEREF _Toc122163060 \h 7 HYPERLINK \l "_Toc122163061" 第二章 多伦路项目概况 PAGEREF _Toc122163061 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc122163062" 2.1 项目名称 PAGEREF _Toc122163062 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc122163063" 2.2 项目法人 PAGEREF _Toc122163063 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc122163064" 2.3 项目建设地点 PAGEREF _Toc122163064 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc122163065" 2.4 项目建设内容 PAGEREF _Toc122163065 \h 8 HYPERLINK \l "_Toc122163066" 2.5 项目地块现状 PAGEREF _Toc122163066 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc122163067" 2.6 项目建设规模 PAGEREF _Toc122163067 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc122163068" 2.7 项目建设周期 PAGEREF _Toc122163068 \h 9 HYPERLINK \l "_Toc122163069" 第三章 上海市房地产市场及虹口区房地产市场分析 PAGEREF _Toc122163069 \h 10 HYPERLINK \l "_Toc122163070" 3.1 上海市社会经济发展概况 PAGEREF _Toc122163070 \h 10 HYPERLINK \l "_Toc122163071" 3.2 上海商品房市场发展分析 PAGEREF _Toc122163071 \h 12 HYPERLINK \l "_Toc122163072" 3.3 上海办公楼物业市场发展分析 PAGEREF _Toc122163072 \h 15 HYPERLINK