个人贷款资金使用计划书.docVIP

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个人贷款资金使用计划书   篇一:融资资金使用计划范本规范   融资资金使用计划范本规范   1 投资费用的组成及计算   开发成   土地使用权出让金   土地征用及拆迁安置补偿费(生地)   前期工程费   建安工程费   基础设施费   公共配套设施费   不可预见费   开发期间税费   其他费用   开发费用   管理费用 销售费用 财务费用   2 投资资金使用计划的编制   编制投资资金使用计划的依据   资金使用计划表的形式   资金使用计划编制方法   3 融资基本理论   资金投入方式与来源   项目的融资组织形式   既有项目法人融资 新设项目法人融资   资本金筹集   (1)公司融资方式下的项目资本金   (2)项目融资方式下的项目资本金   负债融资   对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。   (1)商业银行贷款   u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分   (2)非银行房地产金融机构   信用保证措施   抵(质)押贷款与抵(质)押物   (1)抵押贷款(2)质押贷款   筹资决策   4 房地产开发项目融资实务   短期资金筹措   (1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款   中长期资金筹措   (1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股   (8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款   开发各阶段融资方案   土地竞投与购地   (1)资金投入量(2)资金来源   规划设计与场地准备   (1)资金需求(2)资金来源   ±0以下工程   (1)资金需求(2)资金来源   主要结构工程   (1)资金需求(2)资金来源   多层主体封顶(高层主体2/3)   (1)资金需求(2)资金来源   资金回笼与资金管理   资金回笼   资金运作管理   资金运作实战技巧   (1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧   u短线投资的资金投入与回笼技巧   v长线投资的资金投入与回笼技巧   w长短结合投资的资金投入与回笼技巧   5 房地产项目融资现状与出路   传统融资方式:自有资金+银行贷款   现阶段融资方式:   (1)自有资金+信托计划   (2)股权融资+银行贷款   (3)自有资金+房地产投资基金   创新融资模式:   (1)开发商贴息委托贷款   (2)信托+房地产销售期权   中国招商投资网论坛上有大量相关资料. 11   篇二:个人贷款计划书   个人创业贷款计划书   申贷人姓名: 创业组织名称:注册地址: 经营地址: 联系电话: 手机号码:   填写日期:   一 创业组织概况: 1)组织性质: 2)成立日期: 3)所在区县: 4)经营范围:5)经营场所情况: 6)从业人员:   7)自有资金投资情况:   8)项目概况:   二 目前经营状况:   三 贷后财务预测:   四 个人情况:   五 家庭情况:   六 贷款申请内容:   七 备注:   本计划书所填写内容真实无误。   贷款申请人签章:   配偶签章: 反担保人签章:年 月八 个人承诺:   日   篇三:小额贷款员个人工作计划   小额贷款公司2016年度工作计划   2016年,是我公司业务发展承前启后的关键年,也是进一步开拓市场、聚集客户的奠基之年,更是提升服务质量,树立企业形象,创立自身品牌的重要一年,做好今年的各项工作,意义十分重大,全公司上下要团结一致,开拓进取,优化服务,强化监管,为实现公司稳健拓展,更好地服务于地方经济社会发展打牢基础。   一、指导思想   2016年度,公司发展要在省、市金融办的领导下,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,切实以《宁夏省小额贷款公司暂行办法》规定为切入点,规范管理,加强监督。要以公司各制度规范为标准,认真履职,按章操作,认真做好贷前调查、贷款审批、贷后管理、资金监管、风险防范等各环节工作,并严格按员工职业道德规范要求,强化员工服务水平和业务

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