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个人贷款资金使用计划书
篇一:融资资金使用计划范本规范
融资资金使用计划范本规范
1 投资费用的组成及计算
开发成
土地使用权出让金
土地征用及拆迁安置补偿费(生地)
前期工程费
建安工程费
基础设施费
公共配套设施费
不可预见费
开发期间税费
其他费用
开发费用
管理费用 销售费用 财务费用
2 投资资金使用计划的编制
编制投资资金使用计划的依据
资金使用计划表的形式
资金使用计划编制方法
3 融资基本理论
资金投入方式与来源
项目的融资组织形式
既有项目法人融资 新设项目法人融资
资本金筹集
(1)公司融资方式下的项目资本金
(2)项目融资方式下的项目资本金
负债融资
对于房地产项目来说,主要是商业银行贷款和国内非银行金融机构贷款。
(1)商业银行贷款
u按贷款的期限划分v按贷款的用途划分w按贷款有无担保品划分
(2)非银行房地产金融机构
信用保证措施
抵(质)押贷款与抵(质)押物
(1)抵押贷款(2)质押贷款
筹资决策
4 房地产开发项目融资实务
短期资金筹措
(1)商业信用(2)商业票据--本票与汇票(3)短期贷款
中长期资金筹措
(1)开发企业自有资金(2)银行抵押贷款(3)信托贷款(4)以契约式合资结构方式合作开发(5)预售回款与定金(6)让承建商带资承包(7)增资扩股
(8)股东借款(9)股票(上市股份制开发企业)(10)发行公司债券(11)银团贷款
开发各阶段融资方案
土地竞投与购地
(1)资金投入量(2)资金来源
规划设计与场地准备
(1)资金需求(2)资金来源
±0以下工程
(1)资金需求(2)资金来源
主要结构工程
(1)资金需求(2)资金来源
多层主体封顶(高层主体2/3)
(1)资金需求(2)资金来源
资金回笼与资金管理
资金回笼
资金运作管理
资金运作实战技巧
(1)资金运作及风险回避(2)资金投入与回笼技巧
u短线投资的资金投入与回笼技巧
v长线投资的资金投入与回笼技巧
w长短结合投资的资金投入与回笼技巧
5 房地产项目融资现状与出路
传统融资方式:自有资金+银行贷款
现阶段融资方式:
(1)自有资金+信托计划
(2)股权融资+银行贷款
(3)自有资金+房地产投资基金
创新融资模式:
(1)开发商贴息委托贷款
(2)信托+房地产销售期权
中国招商投资网论坛上有大量相关资料. 11
篇二:个人贷款计划书
个人创业贷款计划书
申贷人姓名: 创业组织名称:注册地址: 经营地址: 联系电话: 手机号码:
填写日期:
一 创业组织概况: 1)组织性质: 2)成立日期: 3)所在区县: 4)经营范围:5)经营场所情况: 6)从业人员:
7)自有资金投资情况:
8)项目概况:
二 目前经营状况:
三 贷后财务预测:
四 个人情况:
五 家庭情况:
六 贷款申请内容:
七 备注:
本计划书所填写内容真实无误。
贷款申请人签章:
配偶签章: 反担保人签章:年 月八 个人承诺:
日
篇三:小额贷款员个人工作计划
小额贷款公司2016年度工作计划
2016年,是我公司业务发展承前启后的关键年,也是进一步开拓市场、聚集客户的奠基之年,更是提升服务质量,树立企业形象,创立自身品牌的重要一年,做好今年的各项工作,意义十分重大,全公司上下要团结一致,开拓进取,优化服务,强化监管,为实现公司稳健拓展,更好地服务于地方经济社会发展打牢基础。
一、指导思想
2016年度,公司发展要在省、市金融办的领导下,在行业主管部门的指导下,在全体员工的共同努力下,切实以《宁夏省小额贷款公司暂行办法》规定为切入点,规范管理,加强监督。要以公司各制度规范为标准,认真履职,按章操作,认真做好贷前调查、贷款审批、贷后管理、资金监管、风险防范等各环节工作,并严格按员工职业道德规范要求,强化员工服务水平和业务
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