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历年中级会计实务学习指导6 单选题 1、郑先生在房地产行业做得相当出色，积蓄了不少资金，也相信经济频道所称钱财需要打理，就主动向从事金融业的朋友咨询，应做何种投资，直至遇到了专业理财师李先生，听了李先生关于投资的见解，他决定将自己财产的80%交给李先生全权打理，则郑先生的理财性格属于（）。 A.私密型 B.依赖型 C.冲动型 D.纪律型 单选题 2、现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。 A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量 B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量 C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量 D．存量+新增竣工量-拆毁量 单选题 3、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 4、甲、乙公司均在年末按净利润的10%计提盈余公积，甲公司2007年－2010年有关投资业务如下： (1)甲公司2007年7月1日与A公司达成资产置换协议，甲公司以投资性房地产和无形资产换入A公司对乙公司的投资，该资产交换协议具有商业实质且换入和换出资产的公允价值能够可靠计量，甲公司占乙公司注册资本的20%。甲公司换出投资性房地产的账面价值为900万元(其中成本为800万元，公允价值变动为100万元)，公允价值为500万元(不考虑相关营业税)；换出无形资产的账面原价为2610万元，已累计摊销250万元，未计提减值准备，公允价值等于计税价格2300万元，营业税税率为5%。乙公司的其他股份分别由B、C、D、E企业平均持有。2007年7月1日，乙公司股东权益有关账户的贷方余额为：“股本”8000万元，“资本公积”4000万元，“盈余公积”1000万元，“利润分配一未分配利润”1580万元。经确认其可辨认净资产的公允价值为15000万元。差异由以下两项资产造成(单位：万元)： 项目账面原价已提折旧或摊销公允价值乙公司预计使用年限甲公司取得投资后剩余使用年限 固定资产800509002010 无形资产1000701200106 双方采用的会计政策、会计期间相同。甲公司按权益法核算对乙公司的投资。 (2)2007年乙公司实现净利润1600万元(各月均衡)。不考虑内部交易。 (3)2008年9月20日乙公司宣告分配2007年现金股利300万元，2008年9月25日甲公司收到现金股利。2008年12月乙公司将自用的建筑物等转换为投资性房地产而增加其他资本公积60万元(已扣除所得税影响)。2008年乙公司发生净亏损100万元。 (4)2009年1月2日，甲公司收购了乙公司的股东B企业、C企业、E企业对乙公司的股份，支付价款为9700万元，自此甲公司占乙公司表决权资本比例的80%，并控制了乙公司。为此，甲公司改按成本法核算。 根据上述资料，回答下列问题： 2008年12月31日乙公司资产负债表中“股东权益合计”项目的期末余额为()万元。 A．12060 B．15840 C．12000 D．3780 单选题 5、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。 A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产、公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 单选题 6、A公司2009年3月20日外购一幢建筑物。该建筑物的买价(含税)为800万元，预计使用年限为10年，净残值为80万元，款项以银行存款支付。该建筑物购买后立即用于出租，租期3年，租金总额300万元。2009年应收取的租金为75万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31．日，该建筑物的公允价值为830万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对2009年度损益的影响金额为()万元。 A．105 B．56 C．21 D．75 单选题 7、房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()。 A．居住物业 B．收益性物业 C．公共物业 D．所有物业 单选题 8、报告年度所售商品于资产负债表日后期间退回时，正确的处理方法是()。 A．调整报告年度年初未分配利润 B．调整报告年度的主营业务收入和主营业务成本 C．计入前期损益调整项目 D．冲减发生退货当期的主营业务收入 单选题 9、下列各项资产负债表日后事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。 A．进行债务重组 B．购买子公司 C．出售一个车间． D．了结资产负债表日已发生的诉讼事项 单选题 10、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公