二手房买卖合同及保证书.docx

二手房买卖合同及保证书 　　【二手房买卖合同协议书(一)】　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与付款约定　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行，帐号：_____　　1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计_______元，甲乙双方共同办理房地产过户手续，以便配合乙方办理银行按揭。2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计_______元;，乙方在银行放贷后及时结清余款，并完成相关手续!)　　第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第六条本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第八条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,启东市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十一条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________　　身份证号码：__________________　　地址：___________________　　邮编：___________________　　电话：___________________　　代理人(甲方)：_________________　　身份证号码:___________________　　见证方：　　地址：　　邮编：　　电话：　　法人代表：　　代表：　　日期：年月日　　购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________鉴证机关：经办人：鉴证日期：_______年____月____日　　XX二手房买卖合同范本　　合同编号：_________　　甲方(出卖人)：_________　　(本人/法定代表人)姓名：_________　　国籍：_________　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________　　地址：_________　　邮政编码：_________　　联系电话：_________　　委托代理人：_________　　国籍：_________　　电话：_________　　地址：_________　　邮政编码：_________　　乙方(买受人)：_________　　(本人/法定代表人)姓名：_________　　国籍：_________　　(身份证/护照/营业执照号码)：_________　　地址：_________　　邮政编码：_________　　委托代理人：_________