中铁浙江宁波象山大目湾新城项目市场研究报告(共5篇).docxVIP

中铁浙江宁波象山大目湾新城项目市场研究报告(共5篇) 　　宁波市象山县　　大目湾新城总体规划战略报告　　中国联合工程公司方案　　第一章象山基本情况　　一、地理区位　　象山县地处北纬28°51’18”～29°39’42”、东经121°34’03”～122°17’30”之间，三面环海，两港相拥，位于象山港与三门湾之间，东临大目洋(属东海)；南濒猫头洋的三门湾，与三门县、临海市相接；西北与奉化、鄞州区隔象山港相望；西与宁海县相邻。　　象山在全国区位分析　　二、历史沿革　　行政历史　　象山历史悠久。据塔山史前文化遗址出土文物考证，距今6000年前的新石器时代，就有先民于此生息繁衍。　　象山是长江三角洲南翼经济中心，隶属宁波市，解放初设4区、2镇、18乡，至1985年，全县辖5区5镇32乡。1992年5月，撤区扩镇并乡，全县辖13镇6乡。XX年，在全省率先设立街道，撤销丹城镇，组成中心城区，辖丹东、丹西和爵溪三个街道。现有10镇5乡3街道，总人口万，城市化水平44％。为全国综合实力百强县。文化历史　　象山素有“海山仙子国、东方不老岛”之美誉，它具有地域特色的海洋文化和源远流长的养生文化。　　海洋文化：塑造了“海纳百川，勇立潮头”的象山精神，是推动象山经济和社会发展的“文化基因”。他包含着五彩纷呈的渔文化、大气磅礴的海塘文化、令人感叹的海防军事文化和辉煌灿烂的海商文化。　　养生文化：象山的“不老文化”将成为象山发展特色海洋休闲旅游、高端养生度假旅游的核心竞争力。蓬莱仙岛的传说、炼丹术及其文化，是中国古人追求长生不老的美好愿望，这也正是“不老岛”的文化支撑，也是象山在下一步发展海洋休闲、海洋养生的重要历史文化传承。　　三、自然条件　　据XX年象山县土地利用现状更新调查，全县土地面积km；其中，陆域km，海岛域km，海涂水域km，海岸线长800公里，大小岛礁608个。素有“七山一水二分田”之称。　　2　　2　　2　　2　　四、资源条件　　生态资源　　象山生态资源十分丰富，素有“海山仙子国、东方不老岛”之美誉。象山山多地少，山清水秀，环境优美，全县森林覆盖率％，城市绿化率22％，是浙江省生态示范区建设试点城市，也是全国第七批生态示范区建设试点。　　象山空气质量常年保持优级，人居环境良好，城市宜居程度高。蓝天碧海、青山绿水、特质泥沙、优质空气等生态资源，为“不老岛”象山提供了物质基础和优势条件。　　象山海涂泥沙中含氨基酸、钙、镁、钠等元素，并含有一定量的氡，海泥存在保健康疗的经济性开发条件。除此之外，不少景区还蕴藏着丰富的地热资源，可供开发康体健身的温泉浴场。旅游资源　　象山集海洋景观、海水运动、养生康疗、休闲度假、美食娱乐、运动体验于一体，在以休闲旅游、度假旅游和体验旅游发展大潮中将逐渐显山露水，迅速成长为长三角最具特色的海洋魅力休闲城市。　　象山以其独特的区位优势和海洋特色，正在成为宁波和浙江海洋旅游和休闲旅游的“皇冠”。整个宁波，北部基本以工业、港口物流为主导产业，旅游休闲产业发展不足，只有南部宁波的象山、奉化和宁海存在着大量的旅游资源特别是休闲旅游资源。而三　　者之中，又以象山有漫长的优良海岸线，有独特的海洋文化和养生文化且生态景观资源最具组合优势，因此，“休闲宁波看象山”。　　五、社会经济与产业结构　　社会经济概况　　象山是宁波的象山，象山的发展离不开宁波的发展，随着宁波经济的持续高速发展，象山的经济发展也取得了较大的突破，象山是全国综合实力百强县，1994年为93位，XX年为75位，XX年为71位，XX年为68位，XX年为65位。先后荣获全国双拥模范县、中国针织名城、民间艺术之乡、建筑之乡等荣誉称号。主导特色产业　　象山作为一个旅游城市，拥有特色效益农业、建筑业、海洋旅游业、象山海鲜四张亮丽的“名片”。　　工业强县：全县形成了针织服装、机械装备、食品加工、汽车及配件四大特色产业，中国针织协会授予“中国针织名城”称号。另外，制造模具、电梯配件、食品机械、农产品加工等行业，也具有较强的竞争优势，全县拥有12个全国“单打冠军”。特色效益农业：农业一直是象山的基础产业。特色效益农业是象山四张“名片”之一，“象山红”柑桔、“大目山”特种野猪、“浙东”白鹅、“金宏”脱脂黄鱼、“永成”干红杨梅酒等一批农产品，在省内外享有较高的声誉。　　旅游业发展迅速：已初步形成了“一带、三区、十大产品”(百里黄金海岸旅游带和松兰山休闲度假区、石浦港渔文化旅游区、大塘港生态观光旅游区)的大旅游发展格局。XX年，接待游客140万人次，旅游经济综合收入6亿元。并且中国开渔节已经成为宁波市三大节庆之一。　　海洋综合开发提高：按照“渔业产业化、产业多元化、渔港城市化”的要求，实施“渔、港、景”联动开发，