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万科企业股份有限公司合同管理规范 　　万科集团工程合同管理办法　　1.目的　　为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万　　科企业股份有限公司合同管理规范》，制定本管理办法。　　2.范围　　本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。　　3.职责　　万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督　　检查。　　万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员贯彻执行本管理办法。　　4.方法与过程控制　　一般规定　　本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实　　体产品的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合　　同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。　　万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则：　　合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能　　够依法受到保护。　　合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但　　金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属　　的变更签证事项可另行办理。　　事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合　　同即先行施工。　　招标原则　　本原则包括以下两方面含义：