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上海公积金贷款合同后多久过户 　　上海二手房公积金贷款流程　　从3月开始，上海房价已经连续4个月上涨，房产交易频繁，二手房交易数目也随着市场随之升高，很多朋友在咨询二手房贷款的相关问题，但是上海房产抵押贷款、商业贷款和公积金贷款不同，下面房金所小编带您全面解读上海二手房公积金贷款流程，给你最全的贷款攻略。　　第一步：贷款咨询　　借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金住房贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行；　　第二步：提交申请　　1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；　　2、婚姻状况证明原件及复印件；　　3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；　　4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法；　　5、《上海市存量房买卖合同》；　　6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；　　7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。　　第三步：银行贷款受理、银行初审　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。第四步签订合同　　贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。　　第五步交易过户　　房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。　　第六步银行复审　　受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。　　第七步管理中心终审　　管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。　　第八步银行抵押　　银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。　　第九步银行放款　　终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。　　以上就是上海二手房公积金贷款流程，请您在申请时务必带好自己的证件和相关证明，以确保您能够顺利购房。想了解更多的贷款攻略、P2P理财资讯，请关注房金所！　　上海公积金贷款买二手房怎么办理　　经常有用户来问律伴网小编，上海公积金贷款怎么买二手房?为此律伴网小编给大家整理一下：　　购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：　　1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。　　其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。　　第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。　　第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：　　(1)公积金贷款申请表;　　(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;　　(3)所购房屋的评估报告书;　　(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;　　(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);　　(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)　　第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。　　第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。　　第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。　　第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。　　第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。　　第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。　　第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。　　第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到