兴源商业项 目策划方案07资料汇编.pptxVIP

众诚博远专业 系统 价值 典范兴源国际城商业项目策划方案青岛众诚博远 2014年12月众诚博远专业 系统 价值 典范【策划内容】项目情况商业情况研究商业物业研究商业发展定位研究商业设计建议租售策略建议众诚博远专业 系统 价值 典范【Part 1 项目背景】众诚博远专业 系统 价值 典范【位 置】项目位于奎文区—周边有白浪河景观带及人民公园、鸢都湖、潍坊汽车总站，地理位置优越，交通便利。 项目地处火车站商业区域，将汽车总站、火车站、人民公园、白浪河、鸢都湖进行有机连接,使交通与景观相融合,使商贸与人居融为一体,有利于提升潍坊城市形象。众诚博远专业 系统 价值 典范【项目情况】众诚博远专业 系统 价值 典范【项目周边情况】众诚博远专业 系统 价值 典范【Part 2 商业情况研究】众诚博远专业 系统 价值 典范【周边商业经营业种】众诚博远专业 系统 价值 典范【经营档次较低】众诚博远专业 系统 价值 典范【项目商圈现状特点小结】项目区域内现有商业分布较为零散。规模普遍较小，缺乏集聚力。经营业种业态较为单一。庭院式休闲步行街缺乏。众诚博远专业 系统 价值 典范【消费外流】日常生活消费品：在本区消费。日常中低档餐饮：大都在本区消费。服饰：绝大部分消费外流。有一定经济基础的人，还是到中百、泰华，高档消费基本上是定点消费 。