二房东店面转租合同.docx

二房东店面转租合同 　　店铺转让合同　　转让方：身份证号：　　顶让方：身份证号：　　二房东：身份证号：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达　　成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于街号的店　　铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方　　米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合　　同中所享有的权利与义务。　　二、该店铺的所有权证号码为，产权人为。　　丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，　　乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交　　纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各　　项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押　　金，该押金归乙方所有。　　三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)　　在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，　　租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方　　(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手　　费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　五、该店铺转让后店面的营业执照乙方重新办理，甲方取消营业执照及一切相关手续，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。　　六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期5日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用，否则，甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金，逾期5日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的10%向甲方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。　　七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：　　日期：　　乙方签字：　　日期：　　丙方签字：　　日期：　　附件：一、原房屋租赁合同　　二、甲方转让给乙方的一切设施清单　　转让费收据　　今女士收到先生转让位置店铺转让费用元整,包括:装修,设备,押金等.年月日.　　商铺租赁合同　　出租方：　　承租方：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条商铺基本情况　　甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E011号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。　　第二条商铺权属状况　　甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。　　第三条商铺用途　　该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途。　　第四条租赁期限　　商铺租赁期自年月日至年月日，共计年个月。　　租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意继续承租的，应提前三十日日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。　　第五条租金　　(一)租金标准：4000元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。　　租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。　　租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。　　第六条合同保证金　　甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金4000元，商场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。　　租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。　　第七条其他费用　　租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为：　　乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。　　商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。　　第八条商铺的交付及返还　　交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。　　返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。　　乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。　　第十一条转租　　甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。　　乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。　　第十二条合同的解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：　　1